سرمایه گذاری با سود بسیار بالا

محاسبه آنلاین سود و اقساط وام بانکی با فرمول جدید و قدیم

برای محاسبه اقساط و سود وام بانکی اطلاعات کادر زیر را وارد کنید و بر روی محاسبه کلیک کنید.

فرمول جدید

• قسط ماهانه:
• کل سود وام:
• جمع اصل وام و سود وام:

فرمول قدیم

• قسط ماهانه:
• کل سود وام:
• جمع اصل وام و سود وام:

ابزارهای مرتبط

محاسبه سود سپرده

روز شمار، کوتاه مدت و بلند مدت

محاسبه سود و قسط در بازار

خرید قسطی گوشی و .

کمیسیون مشاور املاک

محاسبه کمیسیون فروشنده و خریدار

دیدگاه شما در مورد محاسبه سود و اقساط وام

415 دیدگاه

از مهم ترین دلایل بدبختی مردم همین بانکا هستن. منم وام مسکن شصت تومنی گرفتم. مثل آقای محمدرضا و فعلا در حال پرداخت سود هستم. خدا ازشون نگذره. اولشم گفتن نمیتونیم پنج ساله قسط بندی کنیم. کارمندا غلط راهنمایی کردن در حالی که میشد. متاسفانه مدرکی ندارم والا علیه شون شکایت می کردم. لابد میخوان ده سال برده شون بشی و جیبشونو پر کنی چون بیشتر براشون میصرفه.

به نظر من سیستم بانکی کلاهبرداریه بانکها باید متشکر مشتری باشن که سرمایشون میدن بانک استفاده کنه من یه مقدار پول تو بانک خوابوندم واسه سود ١٨ درصد یه فرمول دادن به من گفتن ماهانه سودتو طبق این فرمول واریز میکنیم سرماه واریزیشون کمتر از ١٥ درصد شد خلاصه بعد یه مدت درخواست وام دادم با نرخ ١٨ درصد خدا شاهده این ١٨ درصد نزدیک ٣٠ درصد شد من نمیدونم سیستم بانکی مشکل داره یا اون بانک بصورت جمعی کلاهبردارن یا اینکه خود کارمنده داره بالا میکشه?اخه چرا کارمندهای بانک باید با کارمندهای سایر ارگانها از لحاظ مزایا باید فرق کنن مگه اینا با پول باباشون دارن بازی میکنن

بیست میلیون لازم دارم

به نظرمن تاجاییکه میشه سمت این بانک هانریم بهتره. بانک مسکن مبلغ شصت میلیون وام گرفتم بااقساطی معادل یک‌میلیون ویک صدهزارتومان سیزده ساله. تعداد36قسط پرداخت کردم وجداازاینکه دراین میان تعدادچهارقسط من رانادید گرفتند وبنده رابدهکارحساب کردندو قتی خواستم خانه ام رابفروشم وبرای تسویه وام رفتم بانک باوجوداینکه سه سال قسط داده بودم مبلغ پنجاه نه میلیون بدهکار بودم. وقتی پرسیدم چرا جواب دادند بانک مسکن اول سود وام رامی گیره ومن تاحالا فقط سودپرداختمی کردم. خداریشه شان رابکنه که ازمشکلات مردم سوء استفاده می کنند. همین کارها رامی کنندکه سیستم بانکی روزبه روز داره گردن کلفت تر میشه وحسابی به کارمندها میرسه.

سلام وقت بخیر . میخاستم بدونم برای ۲۵ میلیون تومان وام مهر ایران که قسط اول آن کمتر از ماه های دیگر است چگونه محاسبه میشود

درود وخسته نباشید در کشورهای اروپایی که به ما اکثرا آنها را کافر شناسانده اند وام ها بدون بهره می‌باشد ودرکشور به اسم مسلمان ما صد رحمت به نزول خورها

ممنمونم بسیار عالی

سلام سال ۹۶ مبلغ ۴۰ میلیون وام از بانک مسکن دریافت کردم مبلغ قسط را سر موقه پرداخت میکردم،مبلغ قسط۶۶۸۳۰۰ تومان ۹۶ ماهه ودر پایان هر سال مبلغی از طرف بانک به عنوان خوش حسابی پرداخت میشد وبعد از چها رسال اسمس امد که هشت میلیون شصد معوقه وجریمه دارید با مراحعه به بانک اعلام کردن سیستم اشتباه کرده ومبلغ قسط شما۷۸۰هزار تومان است گناه ما این وسط چیست چرا هربار قسط میدادم تعداد قسط۵۹ عدد بدون معوقه وجریمه اسمس می امد والا۵۲ عدد وهشت میلیون جریمه
مگه سیستم اشتباه میکنه
ممنون میشم راهنمایی بکنید چرا در مدت این ۴سال یک اسمس ندادن چرا جایزه خوش حسابی به ما دادن
ممنون

عرض ادب
کسی میتونه فرمول محاسبه نرخ وام (فرمول جدیدی یا همون فرمول جهانی) رو از روی مبلغ قسط بگه ممنون میشم کسی اگه فرمول را داره بهم بده

ی نرم افزار جامع و کاربردی و عالی ممنونم و خداقوت میگم به طراح این نرم افزار ،

با توجه به پرداخت اقساط (که تاخیر آن خود جریمه دارد )سرمایه ضربدر نرخ ضربدر مدت به ماه تقسیم بر 24 تنها روش مرابحه میباشد.لذا هر گونه محاسبه دیگر تقلب و غیرقانونی است.

سلام لطفا اگر ممکن هست محاسبه وام با اعمال رای وحدت رویه 794 رو هم در سایت خود قرار دهید با تشکر

به نظر میرسه این نوع بانکها حرام خواری هست
عملا برای یه وام ۲۰۰ میلیونی دارن ۱۰۰ میلیون سود میگیرن
واقعا این ربا نیست؟
پس ربا چیه؟

کسب وکار پرونده

با سلام خوب الان بانکها کدوم فرمول را محاسبه می کنند

بسيار عالي ودرست بود.

موسسه . برای وام ۵۰ تومانی با سود ۱۸ درصد برای ۳۶ ماه از من ۱۸۲۵۰۰۰ تومان داره میگیره. ۶۵۰ تومان هزینه اعتبار سنجی و . گرفت و هشت تومان هم سپرده گذاشتم تا سه سال. لعنت خدا بر اینها.

متاسفانه سود وام‌هایی که افراد از هر بانکی می‌گیرند بسیار بالاست واین سودهای کلان که گرفته می‌شود به جیب آنهایی می‌رود که پول‌های اضافه خود را را در بانک بصورت سپرده ثابت می‌گذارند و به نوعی از جیب ضعفا در میارن و به ثروتمندان میدهند،آخه این گونه رفتار طرفداری از قشر مستضعف جامعه محسوب میشود؟.

نرم افزار محاسبه وام

عااااااااااااالی
دستتون درد نکنه

این بانک ها که کلا 18 درصد یا مثلا 15درصد حساب نمیکنند هر سال از مابقی وام 18 درصد میگیرند آخر سر میبینی که 200درصد ازت پس گرفتن

ب نظر من وام خوبه الابگیری تا زمان قصد پول خیلی بی ارزش شده و ب ادم فشار نمیاد دوم اینکه ادم باید خودش پول در بیاره وام چیه ،

در جمع ۱۸ درصد دروغ است چون ۱۰ ملیون پول شما را از ۹۰ ملیون وام نمی دهند که هیچ بابت این ۱۰ ملیون هیچ سودی هم به شما نمی دهند که سود همین ۱۰ ملیون در ۵ سال می شود ۱۳ملیون ۱۳ ملیون که اینجا از کفت می ره و بعد ۸۰ می دهند و سود ۹۰ را حساب می کنند در مجموع شما حدود ۸۰ می گیرید و ۱۴۰ پس می دهید با سود نداده به شما یعنی ۱۸ درصد دروغ است می شود حدود ۳۳ درصد . ببینید چطور سر این ملت بدبخت کلا می گذارند قضاوت با خودتان می گید نه بزنید رو ماشین حساب .

خیلی عالیه سپاسگزارم

ممنونم خیلی مفیدبود

بانکها دزدی میکنند من ۵۰ملیون وام گرفتن از بانک سپه جدید انصار قدیم ۴۸ ماهه پنج ملیون کارمزد نقدی دادم ۷۶ ملیون بدهکارم کردند به اسم وام ۱۸درصد ۸۱ ملیون ازم میگیرند به نظر کارشناسان ۱۸ درصد است

میخوام بدونم چطوریرحساب میکنن دصد بانگ سود

من سال 86مبلغ 60میلیون تومان از بانک ملت گرفتم و تا سال 1400مبلغ389میلیون تومان ازم گرفتن میخان بدونم چقدر اضافه ازم گرفتن کسی میدونه؟

سلام
ممنون از طراحی حوبتان براحتی قابل استفاده است

بانک بافرمول جدید محاسبه میکنه .گواهی کسرحقوق ازصندوق بازنشستگی بگیری بافرمول قدیم محاسبه میشه تکلیف چیه.

ممنون از سایت خوبتون

طیب الله انفاسکم

عالی متعالیش بگردان

سلام
عالی بود
برای وام مسکن که جدیدا میخوان بدن محاسبه کردم: 250 میلیون با نرخ 18 درصد و طول 20 سال یا 240 ماه میشه ماهی سه میلیون و هشتصد تومن .
پرداختش خیلی سخته

بسيار عالي ممنون از شما

تشکر ااز زحمات شما عزیزان

با توجه به چند وام مختلف که داشتم تست کردم و نرم افزار محاسبه وام کاملا منطبق هست. حتی سود سپرده هم همین طور.

وام ازدواج اینطور محاسبه میشه
مقدار وامی که میگیرین مثلا ده میلیون تومان با بازپرداخت 48 ماهه و سود 4 درصد.
ابتدا 4 درصد از مبلغ ده میلیون رو بانک بعنوان کامرزد سال اول برمیداره یعنی 400 هزار تومن و به شما 9.600.000 تومان میده.
و شما یازده ما هر قسطی رو 227200 تومن پرداخت میکنین که تو طول یازده ماه میشه 11x227200=2499200 که این 2.499.200 تومن رو از ده میلیون کم میکنن میشه 7.500.000 تومن که کامزد 4 درصد دومی رو بعد یازده ماه از این 7.500.000 میگیرن میشه 300 تومن.همینطور یازده ماه دیگه شما دوباره 2.499.200 تومن پرداخت میکنین و کارمزد سوم 4 درصدی رو از 7.500.000-2.499.200 =5.000.000 که میشه 200 تومن.همینطور یازدماه دیگه شما 2.499.200 تومن دیگه پرداخت میکنین که کامزد سال سوم میشه 5.000.000-2.499.200=2.500.000 تومن که کامزدش میشه 100 هزار تومن.تا حالا شما یه 400 تومن و یه 300 تومن و یه دویست تومن و یه 100 تومن بابت چهارسال کامزد پرداخت کردین که میشه 1.000.000 میلیون تومن سود پرداخت کردین.

وام ازدواج بانک کشاورزی جیرفت شعبه بعثت

ضمن تشکر:بسیارعالی وبدرد بخوروکار راه انداز با این فرمول می توان قبل از خرید محاسبه کرد وبرنامه ریزی دقیق انجام داد.

مسخره س ربا و نزول خوری

سلام بانک هر نرخی رو به شما داد شما یک نیم درصد اضافه کنید چون اسمی میگن 18 درصد و ولی محاسبه روی کاغذ میشه 19.5 درصد
محاسبه نرخ بانکی روش قدیم :
اصل وام ×نرخ به اضافه یک و نیم×تعداد اقساط +1 ÷ 2400=سود وام
حالا . سود وام +اصل وام ÷ تعداد اقساط واقعی= مبلغ هر قسط

حالا روش جدید که خودم کشف کردم اینه

همه مراحل بالا فقط نرخ ثابت و تقسیم بر 2200

بسیار عالی و کاربردی هست.ممنون.به نظرم با توجه به نرخ تورم سود18درصد سالانه خیلی منطقی هست.اگر تورم نبود حرف دوستان در مورد بهره بالا درست بود اما با توجه به تورم بالا نرخ سود بانکی وامها منطقی به نظر میاد

مرسی از سایت مفیدتون
یه نکته ای رو خواستم خدمت دوستان عرض کنم اونم اینه که عزیزان گول تبلیغات کالاهای اقساطی بدون ضامن و از اینجور حرفهای قشنگ و وسوسه انگیزشونو نخورید چون همش فیلمه و شما فقط هزینه استعلام اعتبار( تا مثلا ببینن چک برگشتی داری یا نه و از اینجور کارها که یعنی ما خیلی دقیق بررسی میکنیم) و ااتفاقا باید بحسابهای دولتی هم واریز کنی که جای هیچ شکی هم برات باقی نمیمونه رو ضرر کردی اینا هم پورسانت شونو به ازای هر نفر که معرفی میکنن از بانک مرکزی میگرن حالا پولش فدای سرت نکته جالبش اینه که وقتی کار از کار گذشت بهت پیام میدن که شما اجازه دادی تا به همه حسابهاتو و همه اطلاعات بانکی که طی 8 سال اخیر داشتی از چک و سفته گرفته تا کجا وام گرفتی ضامنهات چه کسانی بودن و سیر تا پیاز ضامنهات و خلاصه هر اطلاعاتی که در سیستمشون با کد ملیت ثبت شده باشه دسترسی داشته باشیم حرفی که اول باید بزنن تا سرمایه گذاری با سود بسیار بالا موافقت کنی یا نه رو میان با حقه بازی میندازن گردن خودت انگار که ما میدونستیم اگه شماره موبایلمونو وارد کنیم یعنی اجازه دادیم بیان تا فیها خالدون آدمو در بیارن!دقیقا همون FTAF ای هست که خودشون قبول نمیکنن وبابتش تحریم هستیم اما با دروغ و کلک سر مردم میارن!
عزیزانی که هنوز گول نخوردن خلاصه کنم هر جا دیدید بهتون گفتن باید از طریق بانک مرکزی اعتبار سنجی بشید بدونید نقشه شون اینه که بانک مرکزی میخواد با هزینه خودت به همه اطلاعات مالیت دست پیدا کنه چون شما یه پرینت تلفن تونم بخوای بگیری باید هزینه شو پرداخت کنی انجام اینکار هم بالاخره براشون هزینه داره که به بهانه سرمایه گذاری با سود بسیار بالا ثبت نام وام و کارت اعتباری و کالای قسطی و. هزینه شو هم از خودت میگیرن(اینا دیگه کین ? ) بانک مرکزی اگر استعلام بگیر بود .
سالم باشید ?‍♂️

سلام بانک ها خیلی بیشرف هستن وام 50 تومنی گرفتم 3تومن قفل کردن سال اول21 میلیون دادم و از اصل وام 5 میلیون کم شده کل سود را سال اول گرفتن در حالی که سه ساله بوده این چه قانونیه که کل سود سال اول بگیرن مگه تو سپرده بلند مدت خودشون کل سودسه سال سپرده را سال اول میدن

قیمت دلار ۳ خرداد ۱۴۰۱ | قیمت روز دلار و نرخ ارز امروز سه شنبه ۱۴۰۱/۳/۳

جدیدترین قیمت دلار آمریکا، کانادا، استرالیا، نیوزیلند، سنگاپور و هنگ کنگ سرمایه گذاری با سود بسیار بالا امروز سه شنبه ۳ خرداد ۱۴۰۱ را در سرویس منهای فوتبال دیلی فوتبال مشاهده می کنید.

قیمت هر دلار آمریکا در روز سه شنبه ۱۴۰۱/۳/۳ در بازار آزاد – تومان تعیین شده و به فروش می رسد.

همچنین صرافی های بانک ها امروز سه شنبه سوم خرداد ۱۴۰۱ نرخ فروش دلار به مردم را – تومان اعلام کردند.

این صرافی ها دلار را از مردم با قیمت – تومان خریداری می کنند.

قیمت دلار امروز ۳ خرداد ۱۴۰۱ در صرافی

گفتنی است، صرافی ملی قیمت امروز دلار را نسبت به قیمت های پایانی روز قبل تغییری نداده است.

صرافی ملی هر دلار را به قیمت – تومان به مردم می فروشد.

قیمت دلار امروز سه شنبه ۱۴۰۱/۳/۳ چنده؟

امروز سه شنبه سوم خرداد ۱۴۰۱ قیمت دلار کانادا نسبت به روز گذشته اندکی افزایش یافته است.

هر دلار کانادا در بازار آزاد به قیمت ۲۳ هزار و ۶۵۰ تومان معامله می شود.

نرخ ارز امروز سه شنبه ۳ خرداد ۱۴۰۱

همچنین قیمت امروز دلار استرالیا در بازار ارز ایران ۲۱ هزار و ۵۰۰ تومان اعلام شده است.

لیست قیمت دلار امروز سه شنبه سوم خرداد ۱۴۰۱ به شرح زیر است:

• دلار آمریکا: – تومان
• دلار کانادا: ۲۳۶۵۰ تومان
• دلار استرالیا: ۲۱۵۰۰ تومان
• دلار نیوزیلند: ۱۹۵۵۰ تومان
• دلار سنگاپور: ۲۲۲۰۰ تومان
• دلار هنگ کنگ:۳۹۵۰ تومان

قیمت دلار ۳ خرداد ۱۴۰۱ در بازار آزاد

اهمیت قیمت دلار بر زندگی مردم ایران به قدری است که اکثریت قریب به اتفاق آنها به صورت لحظه ای نرخ این ارز را پیگیری می کنند .

بر هیچکس پوشیده نیست که نوسانات نرخ دلار بیشترین تاثیر را بر روی قیمت کالاهای مصرفی دارد .

هرچند نرخ دلار دولتی که برای واردات کالاهای اساسی اختصاص پیدا می کند مدت هاست ۴۲۰۰ تومان باقی مانده، اما قیمت دلار در بازار آزاد نوسان بسیاری داشته است .

قیمت روز دلار ۳ خرداد ۱۴۰۱ در بازار آزاد

بازار آزاد ارز با کوچکترین تحولات سیاسی و اقتصادی جهان دستخوش تغییر می شود؛ حال اگر یک طرف این تحولات ایران باشد، تاثیر آن بر قیمت دلار و سایر ارزها دوچندان می شود .

از آنجاییکه «دلار» در میان ایرانی ها به نوعی کالای سرمایه ای به حساب می آید، اطلاع از بروزترین قیمت دلار اهمیت بسیاری دارد .

نرخ ارز ۳ خرداد ۱۴۰۱

دلار اغلب به عنوان سرمایه پرریسک و تورم زا به شمار می رود .

این موضوع بیشتر ناشی از اجرای گسترده محرک های مالی در کشورهای دنیا است .

درست مثل قیمت طلا و سکه ، اطلاع از نوسانات بازار ارز و دلار برای کسب سود بیشتر و یا جلوگیری از ضرر مهم است .

بدین منظور سرویس منهای فوتبال دیلی فوتبال سعی دارد به صورت روزانه آخرین قیمت طلا ، سکه و ارز را برای مخاطبان فراهم کند .

پیش بینی آینده قیمت دلار در سال ۱۴۰۱

پیش بینی کارشناسان اقتصادی از آینده قیمت دلار در سال ۱۴۰۱ شمسی تثبیت قیمت در کانال ۲۴ تا ۲۷ هزار تومان است .

هرچند رویدادهای سیاسی از جمله مذاکرات ژنو برای احیای برجام و رفع تحریه ها علیه ایران در سال ۱۴۰۱ پیش بینی های تحلیلگران ایرانی را تحت تاثیر قرار داد و قیمت دلار احتمالا پس از تصویب نهایی طرحح احیای توافق هسته ای ایران و ۱+۵ روند نزولی پیش خواهد گرفت .

همچنین برخی اقتصاددانان سرمایه گذاری در بازار دلار را با ریسک «بسیار بالا» ارزیابی کرده و افراد با دانش مالی کم را از این امر بر حذر داشته اند .

برخلاف بازار طلا و سکه که در مقابل سرمایه گذاری در بورس سود نسبتا سرمایه گذاری با سود بسیار بالا مطمئنی دارند، سرمایه گذاری روی ارزها به ویژه دلار که بیشترین تاثیر را از رویدادهای سیاسی می گیرند، نیازمند خطر پذیری بسیار بالا است .

گفتنی است، بانک مرکزی آمریکا نرخ بهره بانکی این کشور در سال گذشته را نزدیک صفر نگه داشته و متعهد شده است همین نرخ را تا بازگشت شرایط بازار کار به شرایط کاملا مساعد حفظ کند .

همین موضوع چشم انداز نرخ برابری دلار آمریکا در بازار جهانی را مثبت کرده اما متغیرهای بسیار زیادی در قیمت گذاری ارزها تاثیر دارند و نمی توان تنها به بری اخبار امیدوار کننده اعتنا کرد .

امام جمعه یزد: سودهای غیرمتعارف عامل گرانی است

به گزارش خبرگزاری تسنیم از یزد ، آیت الله محمدرضا ناصری یزدی صبح امروز در دیدار با مدیرکل امور اقتصادی و دارایی استان یزد اظهار داشت: مسئله اقتصاد برای همه کشورها بسیار حائز اهمیت است زیرا حیات کشورها در اقتصاد است اما سبک اقتصادی ما با کشورهای پیشرفته دنیا متفاوت است.

وی عنوان کرد: سال‌ها سیاست اقتصادی کشور ما تجارت به جای تولید بوده و طی سالیان طولانی، مصرف کننده تولیدات سایر کشورها بوده‌ایم.

ناصری با اشاره به سبک غلط اقتصادی و تجارت که در کشور ما حاکم است، افزود: سود مدنظر تولیدکننده، وارد کننده و صادر کننده بسیار بالا و گاهی خارج از عرف است و اینها به این شیوه عادت کرده‌اند.

امام جمعه یزد با اشاره به اینکه سود محصول باید متعارف و بر اساس ضوابط تعریف شده باشد، عنوان کرد: اگر این اتفاق بیفتد، بخش عمده‌ای از گرانی‌ها برطرف می‌شود.

وی ادامه داد: این روند حتی بر سیستم بانکی کشور نیز اثر می‌گذارد به نحوی که تولیدکننده یا واردکننده‌ای که سود غیرمتعارف دریافت می‌کند، برای وام‌های با نرخ سود بالا نیز مشکلی ندارد و بانک‌ها نیز تمایل بیشتری به پرداخت این تسهیلات دارند.

ناصری تاکید کرد: نرخ گذاری بر اجناس و کالا باید ضابطه داشته باشد و اگر از چرخه گرانی و سودهای نامتعارف جلوگیری نشود، اقتصاد کشور دچار مشکلات جدی می‌شود.

امام جمعه یزد در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره بحث مالیات و بودجه استان یزد بیان کرد: استان یزد به واسطه خوش حسابی مردم همواره بالاتر از برنامه تعیین شده، مالیات پرداخت کرده اما در هنگام اختصاص بودجه به این استان، این موضوع کمتر مورد توجه قرار گرفته است.

وی همچنین بر لزوم جذب سرمایه‌گذاری‌های خارجی در یزد تاکید کرد و گفت: باید علاوه بر اینکه کار سرمایه‌گذاری برای سرمایه‌گذاران خارجی تسهیل و تسریع شود در عین حال باید نسبت به برخی سرمایه‌گذاری‌ها هوشیار باشیم.

ناصری بیان کرد: سرمایه‌گذاری‌های خارجی نباید تنها معطوف به صنعت و معدن باشد بلکه باید در حوزه‌های راه آهن، ایجاد نیروگاه و غیره نیز جذب سرمایه‌گذاری انجام شود.

مدیرکل امور اقتصادی و دارایی استان یزد نیز در این دیدار اظهار داشت: روند سرمایه‌گذاری در کشور و به تبع آن استان یزد کند شده ضمن اینکه الگوی پس انداز مردم نیز تغییر کرده و حمایتی که همواره از تولید انجام می‌شد را کمتر شاهد هستیم.

محمد دهقان منشادی بیان کرد: اگر بتوانیم الگوی سبک زندگی اقتصادی مردم را به نحوی اصلاح کنیم، می‌تواند به تجمیع منابع کمک کند که در این زمینه نیازمند همکاری ائمه جمعه در ترویج این موضوع هستیم.

وی افزود: موضوع برقراری عدالت مالیاتی نیز در دستور کار اداره کل امور اقتصادی و دارایی استان یزد است و مردم می‌توانند اعتراض‌های خود به مالیات‌هایی تعیین شده برای آنها را مطرح کنند تا به آنها بررسی شود.

پرسودترین سرمایه گذاری در بازار ایران در سال 1400

اکثر افراد افزایش درآمد را رمز موفقیت مالی می‌دانند و فکر می‌کنند که اگر درآمدشان را افزایش دهند، خیلی زودتر به موفقیت مالی می‌رسند؛ اما این باور کاملا اشتباه است.

چون اکثر افراد موفق در حوزۀ اقتصاد از سرمایه گذاری هایشان که باعث افزایش دارایی شده، به موفقیت مالی رسیدند.

پس اگر تاکنون با حوزۀ سرمایه گذاری آشنا نبودید یا اطلاعات کمی داشتید، در این مقاله با توجه به نظرات مهندس سید بهرام علیزاده «نویسنده، مدرس و سرمایه گذار املاک» دنیای شما را تغییر می‌دهیم و شما را با انواع سرمایه گذاری، پرسودترین روش‌های سرمایه گذاری و نکات مهم آن آشنا خواهیم کرد.

انواع سرمایه گذاری پرسود چیست؟

سرمایه گذاری به زبان ساده یعنی هنر از پول «پول» درآوردن! در واقع سرمایه‌گذاری یعنی باید کاری کنید که پولتان افزایش یابد.

اگر به بعد اقتصادی زندگی‌تان نگاه کنید، متوجه می‌شوید که چه چیزهایی را زیاد می کنید. گاهی وقتها دارید تعداد نیرو پرسنل کاری‌تان را زیاد می کنید، گاهی وقتها دارید کارهایتان را زیاد می کنید، گاهی وقتها دارید ارتباطاتتان را زیاد می کنید ولی ممکن هست که نتیجه همه اینها افزایش سرمایه تان نباشد. اما در سرمایه گذاری مستقیما باید کاری کنید که پولتان زیاد شود.

سرمایه گذار کیست؟

شغل سرمایه گذار برای فردی است که می تواند به وسیله پولش خلق ثروت کند. شخصیت کارآفرین با سرمایه گذارمتفاوت است.

کارآفرین‌ها افرادی هستند که به وسیلۀ «افراد، تجهیزات و سیستم‌ها» خلق ثروت می‌کنند ولی سرمایه گذارها افرادی هستند که به وسیله پول، خلق ثروت می کند. گاهی اوقات کارآفرین‌ها سرمایه گذاری هم می کنند اما شغل اصلی آن‌ها نیست. سرمایه گذارها هم خودشان سرمایه گذاری می کنند و هم به وسیله افراد و سیستم‌ها برای دیگران سرمایه گذاری می کنند و بابت این کار از آن‌ها هزینه دریافت می کنند. یعنی دو نقش (سرمایه گذار و کارآفرین) را با هم ایفا می‌کنند.

چرا باید سرمایه گذاری کرد؟

الف)رسیدن به استقلال مالی

مهم‌ترین دلیل سرمایه گذاری کردن، رسیدن به استقلال مالی است. چون زمانی که فرد به استقلال مالی برسد، دیگر تنها برای پول کار نمی کند و آنگونه که می خواهد زندگی اش را مدیریت می کند. هر کس که می خواهد در زمان کمتری به استقلال مالی برسد، باید از مسیر سرمایه گذاری عبورکند که روش‌های سرمایه گذاری مختلفی هم پیش روی اوست.

ب)قانون تصاعد

تصاعد یعنی افزایش چند برابری. برای اینکه این موضوع برایتان شفاف شود، تفاوت درآمد و سرمایه گذاری را بیان می‌کنم.

در مبحث افزایش درآمد، شما معمولا یک افزایش بابت تورم دارید که حدود 20 درصد سالانه به صورت سالانه و یک افزایش به خاطر تلاش و پیشرفت خودتان دارید که حدود 20 درصد است. مجموعا در سال به طور خوشبینانه حدود 40 درصد افزایش درآمد دارید. ولی در انواع سرمایه گذاری سه نوع سود دارید؛ «سود تورم، سودسرمایه گذاری، سود سود سرمایه گذاری».

برای همین اگر سرمایه گذاری درستی انجام دهید امکان اینکه به سرعت سرمایه تان چند برابر شود، خیلی زیاد است.

ج)در امان ماندن از تورم

زمانی که تورم زیاد می شود، بیشترین چیزی که افزایش پیدا می کند دارایی‌هایتان است. در تورم اجناس گران می شود و قدرت خریدتان کاهش پیدامی کند. گاهی اوقات درآمدتان کاهش می یابد، اما اگرسرمایه گذاری درستی کرده باشید تورم باعث افزایش سرمایه شما می شود.

این قانون برای انواع سرمایه گذاری‌ها جواب میدهد.

د)حق انتخاب‌های بیشتر

زمانی که شما شاغل هستید، یک یا نهایتا دو مهارت دارید که به وسیلۀ آن درآمد کسب می کنید. ولی در سرمایه گذاری به خاطر تنوع بازارهای سرمایه گذاری و تنوع محصولات سرمایه گذاری شما حق انتخاب های بیشتر با توجه به شرایط خوتان دارید.

این تنوع باعث می شود که در اکثر مواقع شما از سرمایه گذاری در این حوزه سود کسب کنید.

ر) ارتباط با ثروتمندان و افراد موفق

همانطور که می‌دانید دارایی شما برابر میانگین 6 آدم موفقی است که با آن‌ها ارتباط فکری دارید. اکثر افراد موفق و ثروتمند در حوزۀ سرمایه گذاری هستند و اگر شما در این حوزه باشید در مدار این افراد قرار می گیرید و این کار باعث افزایش دارایی هایتان می‌شود.

س)سرمایه گذاری هم شغل و هم یک جریان درآمدی دیگر!

جملۀ معروفی بین سرمایه گذاران هست: «سرمایه گذاری شغل دوم ولی درآمد اول هست». برای اکثرافراد که خودشان شغل دارند، سرمایه گذاری می‌تواند شغل دوم، ولی درآمد اول محسوب شود.

دیدگاه مردم به سرمایه گذاری چیست؟

در رابطه با حوزۀ مهمی مثل سرمایه گذاری، افراد رویکردهای متفاوتی دارند. این مسئله ناشی از تفاوت در شرایط و ویژگی‌های زندگی آن‌ها است.

دستۀ اول؛ «کسانی که هرگز سرمایه گذاری نمی کنند»: این افراد به دلیل ناآگاهی و باورهای اشتباه و ترس‌هایی که دارند هرگز سرمایه گذاری نمی کنند.

این افراد دید کوتاه مدت دارند و بیشتر به فکر روزشان هستند و نتیجۀ مالی‌شان بسیار ضعیف هست و متاسفانه جمعیت زیادی را هم در کشور به خودش اختصاص داده است.

دسته دوم؛ «سرمایه گذاری می کنند تا پول خود را ازدست ندهند»: این افراد برای اینکه سرمایه‌شان از دست نرود، دارایی‌هایی را می‌خرند و متاسفانه اصلا دیدگاه اینکه چطور این دارایی را چند برابر کنند، ندارند. این افراد اکثر اوقات دارایی‌هایی را می خرند که از لحاظ سرمایه گذاری سود بسیار اندکی دارد و گاهی وقت‌ها سود ندارد.

دسته سوم؛ «سرمایه‌گذاری می کنند، برای بدست آوردن پول بیشتر»: عدۀ اندکی هستند که فقط برای کسب پول بیشترسرمایه گذاری می کنند، این افراد دیدگاه بلندمدت دارند. آموزش می بینند، ارتباطات خوبی می گیرند و سرمایه گذاری‌های سودآور را انتخاب می کنند و زمانی که عموم افراد خریدار هستند این افراد فروشنده و زمانی که عموم افراد فروشنده هستند این افراد خریدار هستند.

روش‌های سرمایه گذاری

اگر دغدغۀ سرمایه گذاری دارید و به دنبال بهترین جا برای سرمایه گذاری هستید، ابتدا باید بررسی کنید در چه حوزه‌ای سرمایه‌گذاری کنید.

الف)سرمایه گذاری روی محصول دیگری مثل سرمایه گذاری در بورس، ارزدیجیتال و.

اولین بستر سرمایه گذاری، روی محصول دیگران است. یعنی اینکه فرد یا سازمانی بستری برای سرمایه گذاری آماده کرده و افراد محصولات آن‌ها را برای کسب سود می‌خرند؛ مثلا (سرمایه گذاری در بورس، ارزدیجیتال، بانک)

ب)سرمایه گذاری روی محصول خود

دومین بستر سرمایه گذاری روی محصول خود است. یعنی شخص برای خودش محصول و خدمتی طراحی کرده باشد و بخواهد از آن کسب سود کند و سرمایه و زمانش را به آن اختصاص دهد. مثلا شخصی که زمین می خرد و می خواهد آن را بسازد یا شخصی که کسب و کاری را برای خودش راه اندازی می‌کند.

ج)سرمایه گذاری روی خود

سومین بستر سرمایه گذاری روی خودمان است. یعنی برای رشد و ارتقای خودمان سرمایه گذاری کنیم تا از خودمان بازدهی بیشتری کسب کنیم. شک نکنید که درآمد و ثروت زیاد از فکر و توانمندی افراد ضعیف به دست نمی آید.

هر چقدر توسعه فردی داشته باشید و سرمایه گذاری روی خود را جدی بگیرید، بیشترسود می برید.

بهترین سرمایه گذاری کدام است؟

شاید این سوال برایتان پیش بیاید که اول روی محصول دیگران سرمایه گذاری کنم یا روی محصول خودم یا روی خودم؟ یا اصلا بهترین سرمایه گذاری با پول کم کدام است؟ سوال بسیار مهمی در رابطه با سرمایه گذاری است!

چون عده ای ازافراد اول روی محصول دیگران سرمایه گذاری می‌کنند و همین روند را تا مدتها ادامه می‌دهند و از موارد دیگر غافل می‌شوند و متاسفانه این روش شما را به سودهای کلان نمی رساند. برخی از افراد روی محصول خودشان سرمایه گذاری می‌کنند و به درآمد و دارایی های نسبتا خوبی می‌رسند ولی روی خودشان زیاد سرمایه گذاری نمی‌کنند و به درآمدها و دارایی‌های کلان نمی‌رسند.

برخی افراد هم فقط روی خودشان سرمایه گذاری می‌کنند و مدت‌ها آموزش و ارتقا می‌بینند ولی از خودشان چیزی تولید و ارائه نمی‌کنند و جزء افرادی می‌شوند با درآمدهای بسیار پایین.

فرمول پرسودترین سرمایه گذاری در ایران

پس باید از بهترین روش سرمایه گذاری و یک ترکیب بهینه صحبت کنیم تا بتواند تحت شرایط مختلف ما را به سود برساند. مهندس علیزاده یکی از بهترین روش‌های سرمایه گذاری روی بسترها را برای شما شرح دادند که به این صورت است:

شما یک سری منابع برای سرمایه گذاری دارید از قبیل: پول،زمان و انرژی.

• در اوایل شروع به کار «30 درصد روی خودت سرمایه گذاری کن، 20 درصد روی محصول دیگران و 50 درصد روی محصول خودت سرمایه گذاری کن»

• در اواسط کار«40 درصد روی خودت سرمایه گذاری کن و 60 درصد روی محصول خودت» با این روش شما به درآمد و دارایی‌های بسیار کلان‌تری می‌رسید.

کجا سرمایه گذاری کنم؟

تا اینجا با مفهوم و ضرورت سرمایه گذاری آشنا شدید. شاید سوالتان این باشد که خوب من که با سرمایه گذاری آشنا شدم، کجا سرمایه گذاری کنم؟ با چه کسی و در چه حوزه‌ای شروع به سرمایه گذاری کنم؟ ما در مقالۀ سرمایه گذاری در املاک نظرات کارشناسان و متخصصان را برایتان آماده کردیم که می‌توانید به کمک آن تصمیم‌گیری کنید.

سخن آخر

دوست گرامی شما با اهمیت سرمایه گذاری آشنا شدی و درک کردی برای موفقیت مالی، سرمایه گذاری کردن جزو جدانشدنی برنامۀ اقتصادی زندگی هر آدمی هست. با انوع بسترهای سرمایه گذاری آشنا شدی و درک کردی که با چه روشی روی کدام بسترها سرمایه گذاری کنی.

من، حلیه رضایی، تولیدکننده‌ی محتوای متنی 2نبش و دانشجوی مدیریت صنعتی دانشگاه فردوسی مشهد هستم. برای تولید محتوای موردنیاز مخاطبان 2نبش فعالیت می‌کنم.

دست تمیز، پول کثیف

چند روز پیش ترانه علیدوستی بازیگر «برادران لیلا» در نشست خبری فیلم در کن ناچار شد درباره سریال «شهرزاد» توضیح بدهد؛ مجموعه‌ای که نامش با اختلاس، پولشویی و سرقت از صندوق ذخیره فرهنگیان گره خورده است.

سرمایه‌گذارانش هم حالا در زندان دوران محکومیت‌شان را سپری می‌کنند و هنرمندان حاضر در سریال، پس از گذشت سال‌ها همچنان گاهی مجبور می‌شوند درباره حضور در آن توضیح بدهند؛ توضیحاتی که در گذر زمان تغییر کرده و از تکذیب و تردید درباره کثیف بودن پول سریال شهرزاد- با توجه به حکم نهایی دادگاه- گذشته و راهی جز تأیید و عذرخواهی پیش روی‌شان نگذاشته است. شهرزاد آشکارترین جلوه حضور پول‌های کثیف در سینما و نمایش خانگی است.[بقیه احتمالا هوشمندانه‌تر عمل کرده و دم لای تله نداده‌اند. نمی‌توان پذیرفت که سرمایه‌ها صرفا از روی عشق به سینما (با همه ابعاد جذابش) یا کسب سود (که تقریبا رسیدن به آن دشوار است) وارد فیلم‌ها و سریال‌ها می‌شود. البته که نمی‌توان جای نهادهای نظارتی و قضایی نشست و حکم صادر کرد ولی می‌شود به ماجرا مشکوک بود.]

چرا سرمایه‌گذاری بدون توجیه اقتصادی و رعایت منطق بازار همچنان جذاب است ؟
وقتی بیشتر فیلم‌ها ضرر می‌دهند، چگونه چرخ تولید سینمای ایران همچنان به حرکتش ادامه می‌دهد؟ بیاییم از پرفروش‌ترین فیلم‌های سینمای ایران شروع کنیم که قاعدتاً زیان‌ده نیستند. حتی فیلم های پرفروش امسال، محصول سال ۹۸ هستند. اگر سرمایه‌گذاران این فیلم‌ها در سال ۹۸ جای تولید فیلم، در حوزه مسکن، دلار، طلا و. سرمایه‌گذاری کرده بودند بسیار بیشتر از وضعیت فعلی به سود می‌رسیدند. در واقع ورود به هر حوزه‌ای جز تولید فیلم می‌تواند به افزایش سرمایه و سود سرشار منجر شود. تازه این در مورد پرفروش‌ترین فیلم‌های این سینماست که موفق به بازگشت سرمایه شده‌اند؛ فیلم‌های شکست‌خورده و منتظر اکران که سرمایه‌شان یا از دست رفته یا معطل مانده که شامل بیشتر تولیدات سینمایی می‌شود، مورد عجیب سرمایه‌گذاری در سینمای ایران را نمایان می‌کند و چرخه معیوب و مشکوک اقتصاد سینما را به نمایش می‌گذارد. در حوزه نمایش خانگی هم همین وضعیت برقرار است؛ انبوهی سریال شکست‌خورده در این سال‌ها تولید شده که موفق به بازگرداندن هزینه تولیدشان نشده‌اند. فاجعه اینجاست که موفق‌ترین و سودده‌ترین سریال نمایش خانگی این سال هم حالا رسماً ثابت شده با پول اختلاس از بانکی که سهامدار عمده‌اش صندوق فرهنگیان است، جلوی دوربین رفته است. ماجرای سریال شهرزاد که دامنه‌اش تا فستیوال کن امسال هم کشیده شده و هنوز عوامل سازنده‌اش گاهی مجبور می‌شوند درباره‌اش توضیح بدهند، یکی از نقاط عطف این داستان تراژیک است.

از تکذیب تا سکوت و عذرخواهی
سال ۹۵بود که موضوع وجود پول‌های مشکوک در ساخته‌های تصویری مثل سریال‌های نمایش خانگی و فیلم‌های سینمایی مطرح شد. آن زمان سریال شهرزاد بسیار پرطرفدار بود و حضور بزرگان سینما و تلویزیون و تئاتر در سریال شهرزاد سبب شده بود تا این سریال، از نظر فرم و محتوا، جذابیت‌های خوبی برای بیننده در قاب تلویزیون داشته باشد و هر هفته مخاطبان، منتظر عرضه بخش‌های جدید سریال باشند. حسن فتحی، کارگردان سریال شهرزاد، ۲۳ آذر همان سال به مخاطبان خود نامه نوشت و گلایه‌هایی مطرح کرد. او در این نامه گفته بود «که برخی افراد تلاش می‌کنند که به ماجرای اختلاس ۸۰۰۰ میلیارد تومانی، بودجه ۱۲ میلیاردی سریال شهرزاد را پیوند دهند. آن هم در شرایطی که ‌ و هم رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس، صراحتا اعلام کرده بودند که درباره تهیه‌کننده شهرزاد، اتهام اختلاس در میان نبوده و تنها مسئله بدهی بانکی مطرح است.» ۲۸ مهرماه سال 97، سیدمحمدهادی رضوی با مهر مصاحبه کرد و گفت که پول کثیف وارد این مجموعه نشده و سوپراستارهای سریال، ماهی ۲۵‌میلیون تومان حقوق می‌گرفتند. او گفته بود: پول کثیف از طریق تجارت سیاه به‌وجود می‌آید و اصطلاح پولشویی بیشتر برای پول‌های بزرگ استفاده می‌شود البته این اتفاق گاهی درباره رقم‌های کم هم رخ می‌دهد. البته برای من جای تعجب دارد که کسی پول‌های کثیف خود را به سینما بیاورد تا پوششی برای آن باشد؛ زیرا آن فرد با ورود به سینما خود را در معرض دید قرار می‌دهد و کارهایش زیر ذره‌بین می‌رود.
در ادامه اما مشخص شد که تخلفات مالی گسترده‌ای در اخذ وام از بانک سرمایه توسط گروهی که تهیه‌کنندگان سریال شهرزاد و چند مجموعه و فیلم دیگر هم جزوشان بودند. سال گذشته تهیه‌کننده،سرمایه‌گذار شهرزاد، رسماً در دادگاه به حبسی طولانی‌مدت محکوم شد. هنرمندانی هم که روزگاری مدافع سرسخت سرمایه‌گذار تهیه‌کننده شهرزاد بودند یا سکوت پیشه کردند و یا اگر جایی مجبور به توضیح درباره‌اش شدند ناچار عذرخواهی کردند. این را می‌شود در تفاوت لحن توضیحات ترانه علیدوستی در پاسخ به سؤالی یکسان در مورد شهرزاد مشاهده کرد. سخت است که بپذیریم کل ماجرای ورود سرمایه‌های مشکوک به سینما و نمایش خانگی به موارد تابلویی چون محمد امامی و پیش از آن بابک زنجانی (که کنار خریدن باشگاه راه‌آهن، در چند فیلم هم سرمایه‌گذاری کرده بود) محدود می‌شود. بخشی از ماجرا را می‌شود پای علاقه به سینما و مراودات با سلبریتی‌ها گذاشت، چنان که عده‌ای هم با هدف کسب سود وارد این عرصه می‌شوند (و اغلب هم شکست می‌خورند) ولی بعید است این تمام داستان باشد.

چرخه معیوب سینمای بی‌مخاطب
بخشی از محصولات سینمای ایران توسط نهادهای دولتی و حاکمیتی مثل فارابی، حوزه هنری و سازمان اوج تولید می‌شود. در چنین فیلم‌هایی معمولاً بازگشت سرمایه خیلی برای سازندگان فیلم‌ها اهمیتی ندارد. می‌ماند بخش خصوصی که آن هم با انواع و اقسام مشکلات مواجه است و تهیه‌کنندگان و کارگردان‌ها برای جذب سرمایه گاهی سراغ افرادی می‌روند که به منابع مالی قابل‌توجهی دسترسی دارند. با این ویژگی که برای صاحب سرمایه بازگشت هزینه‌های تولید و رسیدن به سود اهمیتی ندارد. تهیه‌کننده معمولاً در همان مرحله تولید به سود می‌رسد و فیلم را در مرحله اکران رها می‌کند. سرمایه‌گذار هم به هدفش که هزینه کردن پولی مشکوک در فعالیتی فرهنگی است می‌رسد و معمولا در چنین مواردی بخش اندکی از سرمایه‌ای که یا محصول فعالیت اقتصادی مشکوک و غیرشفاف است، یا با نیت بازگرداندن از بانکی وام گرفته شده، صرف تولید فیلم یا سریال نمایش خانگی می‌شود. عوامل دستمزدشان را می‌گیرند. تهیه‌کننده به سود و سرمایه‌گذار هم به پولشویی‌اش می‌رسد. همه هم راضی هستند جز مخاطب که از محصولاتی که بدون درنظر خواست و علائقش تولید شده، استقبال نمی‌کند.

این همان چرخه معیوب فیلم‌ها و سریال‌های ایرانی است؛ نکته‌ای که فرزاد موتمن هم در گفت‌وگو با سینما پرس به آن اشاره می‌کند:
« طبیعی است مردم با این سینمای زیر متوسط فعلی ارتباطی برقرار نکنند و به سینما نروند. ما به‌زودی با سینمایی روبه‌رو خواهیم بود که با پولی کار می‌کند که مایه تورم مملکت است چون از بانک گرفته شده و به بانک پس داده نمی‌شود. سینمای ما از لحاظ اقتصادی به‌شدت فاسد شده و مردم به این سینمای فاسد خالی از هیجان دولتی که با پول نفت اداره می‌شود اهمیتی نمی‌دهند. سالانه حدود 130-120 فیلم در این سینما تولید می‌شود اما به ندرت اسمی از یک فیلم در ذهن مردم باقی می‌ماند. فیلم‌ها دیگر برای مردم ماندگار نیستند. فیلمساز می‌آید بدون اینکه ویژگی خاصی داشته باشد که آن ویژگی باعث شود مردم آنها را به یاد آورند.»‌