انواع سرمایه گذاری در ترکیه

انواع ویزای سرمایه گذاری امریکا

۳ روش اصلی سرمایه گذاری در امریکا که در زیر توضیح داده شده, میتواند به اخذ تابعیت, گرین کارت و پاسپورت آمریکائی شما کمک کند:

سرمایه گذاری EB5

از طریق این برنامه، سرمایه گذاران و خانواده درجه یک آنها میتوانند گرین کارت دائمی ایالات متحده را دریافت کنند. در حال حاضر، میزان سرمایه گذاری از ٨٠٠ هزار تا یک میلیون و پانصد هزار دلار میباشد.

سرمایه گذاری L1

L-1 یک ویزای غیر مهاجرتی است و به شرکت های خارجی این امکان را میدهد که مدیران یا نیروهایی تخصصی خود را از یکی از دفاتر بین المللی خود به امریکا انتقال دهند.

سرمایه گذاری E2

E-2 یک ویزای غیرمهاجرتی برای سرمایه گذارخارجی است که مقداری از سرمایه خود را برای تجارت در امریکا سرمایه گذاری می کنند. مبلغ سرمایه گذاری باید قابل توجه باشد.

جدول مقایسه

نام سرمایه گذاری	E-2	L-1	EB-5 غیرمستقیم (RC)	EB-5 مستقیم (شخصی)
نوع سرمایه گذاری	غیر مهاجرتی	غیر مهاجرتی	مهاجرتی	مهاجرتی
مبلغ سرمایه گذاری( دلار)	$200,000 – $50,000	بدون محدودیت	$ 800,000 (TEA*) $ 1,500,000	$ 800,000 (TEA*) $ 1,500,000
امکان سرمایه گذاری با مبلغ هدیه	بله	بله	بله	بله
سرمایه گذاری با مبلغ قرض گرفته شده (وام)	بله (با رعایت قوانین خاص)	بله	بله (با رعایت قوانین خاص)	بله (با رعایت قوانین خاص)
محل سرمایه گذاری	به انتخاب سرمایه گذار	به انتخاب سرمایه گذار	$ 800,000 (TEA*) $ 1,500,000	$ 800,000 (TEA*) $ 1,500,000
ایجاد شغل	مطابق طرح توجیهی	مطابق طرح توجیهی	١٠ شغل مستقیم یا غیر مستقیم	١٠ شغل مستقیم
نقش سرمایه گذار	مدیریت و/یا وظایف کاری روزانه ( اختیاری )	مدیریت	__	سرمایه گذاری و فعالیت های مدیریتی معمول
امکان خرید یک شرکت از پیش تشکیل شده	بله	بله	___	بله منوط به ایجاد ١٠ شغل تمام وقت جدید
لزوم اشتغال سرمایه گذار	بهتر است شاغل باشد	بله ، یک سال با سمت مدیریت	خیر	بهتر است شاغل باشد
لزوم تابعیت کشور خاص	کشورهای دارای معاهده مربوطه با ایالت متحده امریکا. (١)	بدون محدودیت (٢)	بدون محدودیت	بدون محدودیت
لزوم داشتن شرکت در خارج از ایالات متحده امریکا	خیر	بله	خیر	خیر
**زمانبندی	معمولا بین ٣ تا ٥ ماه یا ٣٠ روز کاری (٣)	بین ٦ تا ٩ ماه یا ١٥ روز کاری (٤)	١ تا ٤ سال به پروژه بستگی دارد	٣ تا ٤ سال
اقامت ( گرین کارت)	امکان تبدیل به ویزا های مهاجرتی	امکان تبدیل به ویزا های مهاجرتی (٥)	بله	بله
سرعت بخشیدن به پروسه	بله (٦)	بله	خیر	خیر
اعتبار اولین ویزا	یک سال یا بیشتر	یک سال یا بیشتر	گرین کارت موقت ٢ ساله	گرین کارت موقت ٢ ساله
حداکثر زمان اجازه اقامت	تا زمان فعالیت کسب و کار ایجاد شده	حداکثر ٧ سال	دائمی	دائمی
چه کسی بعنوان خانواده سرمایه گذار در نظر گرفته میشود (ذینفعان)	همسر و فرزندان مجرد زیر ٢١ سال	همسر و فرزندان مجرد زیر ٢١ سال	همسر و فرزندان مجرد زیر ٢١ سال	همسر و فرزندان مجرد زیر ٢١ سال
اجازه کار ذینفعان به شرط اینکه واجد شرایط باشند	بله	بله	بله	بله
آیا ذینفعان می توانند در دانشگاه یا مدرسه تحصیل کنند؟	بله	بله	بله	بله
اجازه کار	امکان درخواست به محض ورود	امکان درخواست به محض ورود	پس از دریافت گرین کارت	پس از دریافت گرین کارت

1. تحت شرایط فعلی کشور ایران موقتا جزء کشور های طرف معاهده در نظر گرفته نمیشود.
2. در صورتیکه شرکت خارجی در تعدادی از کشورها نظیر ایران باشد محدودیت هایی وجود دارد.
3. ٣٠ روز کاری ( تسریع در فرآیند) در صورت حضور متقاضی و اقدام در خاک امریکا.
4. ١٥ روز کاری در صورت تسریع در فرآیند.
5. مدیر عاملان و مدیران ارشد و متخصصین می توانند یک سال پس از ورود ، برای اخذ اقامت اقدام نمایند.
6. در صورت حضور با ویزای معتبر دیگر در ایالات متحده امریکا.

*TEA) Targeted Employment Area) : مناطق روستایی و مناطقی که میزان بیکاری در آنها حداقل ١٥٠ درصد نرخ میانگین ملی بیکاری باشد.

** زمانبندی: متوسط زمان پردازش از تاریخ تشکیل پرونده در USCIS. ممکن است زمان های قید شده بدون اطلاع رسانی قبلی تغییر کنند.

***جدول فوق شامل اطلاعات کلی است که ممکن است در هر مقطع از زمان تغییر یابد و نباید بعنوان مشاوره حقوقی در نظر گرفته شود. این انواع سرمایه گذاری در ترکیه اطلاعات تنها دیدگاه کلی را ارائه می دهد . بنابراین درصورتیکه تصمیم دارید پروسه مهاجرت از طریق سرمایه گذاری را آغاز کنید ، لازم است حتما با یک وکیل مجرب امریکا مشورت نمایید. همچنین این مطالب متعلق به LAWMAKS میباشد و نباید توسط هیچ شخص یا نهادی به هرشکلی کپی یا توزیع شود. ***

روش های اخذ اقامت ترکیه

اخذ اقامت ترکیه مانند بسیاری دیگر از کشورها، به سادگی در دسترس است. انواع روش‌های اخذ اقامت ترکیه در این مقاله مورد بررسی قرار گرفته است. موسسه حامی مهاجر ارائه دهنده انواع خدمات مهاجرتی و اقامتی ترکیه و دیگر کشورها می‌باشد.

روش های اخذ اقامت ترکیه

• اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک
• اخذ اقامت ترکیه با ازدواج با شهروند ترک
• اخذ اقامت ترکیه با ثبت شرکت
• اخذ اقامت ترکیه با تمکن مالی

امتیازهای حاصل از اقامت ترکیه

اینکه پس از اخذ اقامت چه امتیازی نسیب متقاضی می‌شود مسئله بسیار مهمی است که امتیاز اشخاصی که اقامت ترکیه را دریافت می‌کنند برای تجارت و کسب و کار خارج از ایران یا ایجاد رابطه تجاری با ایران است. با توجه به اینکه ترکیه روابط تجاری و سیاسی خوبی با ایران دارد و در لیست تحریم آمریکا نیست، می‌تواند گزینه خوبی برای اخذ اقامت یک تاجر باشد. در ترکیه امتیازات زیادی به کسانی که در آنجا اقامت دارند میدهند مانند: سالن ورزشی رایگان، آموزش زبان رایگان، آموزش فرزندان شما در مدارس ترکیه به صورت رایگان و .

آموزش زبان ترکی به صورت رایگان پس از اقامت در ترکیه

کسانی که اقامت ترکیه را دارند می‌توانند از آموزش رایگان آکادمیک در ترکیه بهره مند شوند. برای این آموزش در ایران باید بیش از 5 میلیون تومان هزینه کرد که در ترکیه به رایگان در اختیار شما قرار میدهند .

افتتاح حساب در ترکیه

پس از اخذ اقامت ترکیه امکان افتتاح حساب های ارزی با واحد دلار آمریکا و یورو و لیر و . وجود دارد. در صورت اشتغال در خاک ترکیه امکان اخذ کارت اعتباری ویزا برای متقاضی است. البته در صورتی که متقاضی قصد اشتغال در ترکیه نداشته باشد میتواند کارت دبیت ویزا یا مستر را تهیه کند و غیر از وام، از همه امکانات یک کارت اعتباری استفاده کند. موسسه حامی مهاجر با توجه به روابط خوبی که با بانک های ترکیه دارد امکان دریافت کارت اعتباری برای اشخاصی که اقامت ترکیه را دارند و حتی شغلی ندارند را نیز دارد .

دریافت وام از بانک‌های ترکیه

سرمایه گذاری و دریافت وام نیز یکی از دلایل اخذ اقامت ترکیه است. در ترکیه وام با سود 1.32% با بالا قابل دریافت است. برای مثال بانک Ziraat تا 100000 لیر ترک با نرخ سود 1.32% ماهانه بدون مسدودی حساب و بلوکه شدن حساب اعطا میکند .

شرایط بهتر زندگی نسبت به ایران

هزینه های زندگی در ترکیه به مراتب پایین تر از ایران است، البته اگر توریستی به ترکیه رفته باشید باهزینه های بالایی مواجه میشوید چون توریست هستید. اما اگر یک مقیم ترکیه باشید شرایط بسیار ایده عالی در انتظار شماست. به عنوان مثال خودروهای جدید بنز با حدود 110000 لیر قابل خرید است، هزینه خوراک مطابق ایران است و هزینه مسکن و اسکان تقریبا کمتر از یک سوم هزینه در ایران است. برای خرید ملک در صورتی که شهروند باشید میتوانید از دم قسط نسبت به خرید ملک اقدام کنید و اگر یابانجی یا خارجی باشید میتوانید با پرداخت 30% مبلغ ملک نسبت به خرید اقساطی ملک در ترکیه اقدام کنید. اجاره ملک در ترکیه تفاوت فاحشی با ایران دارد. مثلا با 1000 لیر ماهانه و بدون پرداخت پول پیش میتوانید در بخش های بسیار خوب شهر استانبول خانه ای با سونا و استخر و جکوزی داشته باشید. با همین هزینه در ازمیر و کوش آداسی میتوانید زندگی مجلل تری داشته باشید .

خودرو سازانی مانند رنو در ترکیه با شرایط بسیار خاص با یکدیگر رقابت میکنند که سود این رقابت را مشتری میبرد. رنو مگان 2018 را با پرداخت ماهانه 1500 لیر بدون پیش پرداخت به صورت تحویل فوری در ترکیه میتوانید در اختیار داشته باشید. هزینه پوشاک در ترکیه نیز کمتر از یک سوم هزینه پوشاک در ایران است. حداقل درامد کارمند و کارگر بیش از دو برابر در ایران است. البته برخی هزینه ها در ترکیه از ایران بالاتر است، مانند سوخت گازوئیل و بنزین. در کل، نیاز های اساسی زندگی بسیار در دسترس تر و مناسب تر است. در مورد آب و هوا نیز لازم به ذکر است که شما هوای بسیار پاک و متفاوتی در ترکیه خواهید دید .

هزینه های مورد نیاز اقامت ترکیه

برای اخذ اقامت ترکیه در هر روش هزینه ها متفاوت است، هزینه های اداری برای ارزانترین انواع اقامت ترکیه از حدود 2000 لیر شروع و هزینه های کارگزاری و اعلام وکالت میتواند به 4000 هزار دلار برسد. در مواردی مثل اقامت تمکن مالی میتوان با هزینه حدود 2000 دلار به اقامت رسید. در مورد خرید ملک میتوان با حدود 80 هزار لیر ملک تهیه کرد و به اقامت رسید. البته اگر سرمایه گذاری از حد یک میلیون دلار عبور کند میتواند مستقیم به دریافت شهروندی منجر شود. البته باید توجه داشت که با این هزینه در کشورهای حوزه شنگن نیز میتوان سرمایه گذاری و دریافت اقامت کرد .

حداقل مدارک مورد نیاز برای اقامت ترکیه

شرایط جدید برای اخذ اقامت در ترکیه تغییراتی به همراه داشته است. مدارک کمی بیشتر شده و سختگیری افسر اداره امنیت کمی بالاتر رفته است. برای دریافت اقامت تمکن مالی نیاز به ارائه عکس، ترجمه پاسپورت، ترجمه سوپیشنیه از ایران در کنسول ایران در ترکیه، مدارکی که نشان دهنده تمکن مالی شما باشد مانند سند ملکی، و ارائه گواهی تمکن مالی 3000 لیری به نرخ دولتی که حدود 30 میلیون تومان خواهد بود را دارید. مدارکی دیگر نیز مورد نیاز است که در دفتر موسسه نسبت به شرح جزئیات آن اقدام میشود. البته این شرایط در زمان نگارش این مقاله است و ممکن است در هر زمانی تغییراتی در آن ایجاد شود .

تفاوت اقامت ترکیه و شهروندی ترکیه

به طور کلی شهروندی به مفهوم تابعیت است و تفاوت آن با اقامت در این است که هر شخصی به هر طریق قانونی که وارد کشور ترکیه شود، از آن لحظه مقیم ترکیه است اما حقوق شهروندی یک ترک را ندارد. حقوق شهروندی در هر کشوری متفاوت است، اما عموما یک شهروند در حق رای و اخذ پاسپورت با مقیم تفاوت دارد. تفاوت بعدی در این است که اقامت ها موقت است و همیشه باید تمدید شود. گاهی برای تمدید اقامت ها باید از کشور خارج شد و گاهی از اداره مهاجرت بدون خروج از کشور قابل تمدید است. در مورد ترکیه، اقامت ها عموما از داخل خاک ترکیه قابل تمدید است البته برای این موضوع باشد شرایطی فراهم شده باشد در غیر این صورت نیاز به مجوز ورود مجدد به خاک ترکیه است .

اخذ شهروندی ترکیه

برای رسیدن به شهروندی ترکیه باید انواع سرمایه گذاری در ترکیه یکی از شروط زیر را تحصیل کنید .

1. اخذ شهروندی ترکیه با ازدواج با شهروند ترک
2. اخذ شهروندی ترکیه با سرمایه گذاری در ترکیه
3. اخذ شهروندی ترکیه با کار در ترکیه

اخذ پاسپورت ترکیه

با دریافت شهروندی ترکیه میتوانید پاسپورت ترکیه را دریافت کنید و از سفر به بسیار از کشور ها بدون ویزا لذت ببرید .

ثبت شرکت در ترکیه

ثبت شرکت در ترکیه بسیار ساده است و حدود 4000 دلار هزینه به همراه خواهد داشت. با ثبت شرکت میتوانید نسبت به اخذ مجوز کار اقدام کنید و پس از پنج سال به شهروندی ترکیه دست یابید. با ثبت شرکت در ترکیه میتوانید وام های بسیار عالی با سود بسیار پایین دریافت کنید. از تحریم ها آزاد شوید و با دنیای بین الملل ارتباط بگیرید. کارت اعتباری داشته باشید و برای اخذ اقامت کشورهایی همچون آمریکا و کانادا به سادگی از سد افسر های کنسولی رد شوید .

اخذ مجوز کار در ترکیه

برای کار ترکیه باید مجوز کار داشته باشید. برای انواع سرمایه گذاری در ترکیه دریافت مجوز کار باید کارفرمای ترک برای شما اقدام کند. البته لازم به توضیح است که میتوان در ترکیه بدون مجوز هم کار کرد که تنها تفاوت آن با کار با مجوز در دریافت بیمه است. در صورتی که بدون مجوز کار کنید بیمه ای برای شما برای بازنشستگی رد نمیشود و موضوع بیمه رابطه مستقیم با اخذ شهروندی ترکیه دارد .

قیمت انواع ملاک ها در ترکیه و ارزان ترین املاک در ترکیه

قیمت ملک در ترکیه با توجه به موقعیت و کیفیت ملک متفاوت است.

شما میتوانید ارزان ترین ملک ها را در ترکیه را با کمک یک مشاور املاک معتبر در استانبول ترکیه پیدا کنید.

قیمت ملک در ترکیه در مقایسه با قیمت سایر کشورهای اروپایی ارزان است.

قیمت انواع ملاک ها در ترکیه و ارزان ترین املاک در ترکیه

عواملی که قیمت ملک را در ترکیه تعیین می کنند:

• مکان: موقعیت ملک در ترکیه نقش اصلی را در تعیین قیمت آن دارد. به عنوان مثال ، در بعضی موارد ، قیمت ملک حتی در یک محله یکسان در استانبول متفاوت است.

• فضای ملک: معمولاً قیمت ملک با توجه به متراژ آن بالا می رود ، یعنی هرچه فضا بیشتر باشد قیمت آن نیز بیشتر است.

• طول جغرافیایی: هرچه طبقه بالاتر باشد ، ملک واقع شده در آنجا ، قیمت بالاتری دارد.

لازم است که با یک آژانس املاک و مستغلات در ترکیه در تماس باشید تا پیشنهادات بهتری در مورد قیمت ملک داشته باشید ،
زیرا آنها می توانند بهترین قیمت ها و تخفیف ها را در املاک ترکیه را به شما ارائه دهند.

میانگین قیمت املاک در ترکیه در سال 2019

قیمت املاک در استانبول

بازار املاک و مستغلات استانبول به دلیل موقعیت استراتژیک ، طبیعت سرسبز و کیفیت بالای ساخت ،
یکی از بزرگترین و معتبرترین بازارهای جهان به حساب می آید.

انواع املاک در اسنیورت : ارزانترین املاک در ترکیه

Esenyurt یکی از مکانهای مدرن ساخت و ساز در استانبول است. همچنین هنگامی که خارجی ها قصد خرید ملک در ترکیه را دارند ،
اولین گزینه در نظر گرفته می شود.

این منطقه به دلیل واقع شدن در نزدیکی فرودگاه جدید استانبول و پروژه های زیرساختی بسیار مهم در منطقه ،
آن را به یکی از بهترین و مهمترین مناطق برای خرید ملک در ترکیه تبدیل کرده است.

در اکثر موارد ارزان ترین ملک در ترکیه در Esenyurt پیدا می شود. یک آپارتمان 40 متری ، هر متر مربع آن TL 4000 قیمت دارد.

انواع املاک در بیلیک دوزو

این منطقه به دلیل قرار گرفتن در کنار دریای مرمره یکی از زیباترین مناطق برای سکونت در ترکیه است.

مشتریانی که به دنبال آپارتمان هایی با منظره دریا در استانبول هستند،
معمولاً Beylikdüzü را انتخاب می کنند ، به دلیل تنوع آپارتمان ها و ویلا هایی که دارد و همچنین به دلیل اینکه یکی از ارزان ترین مکان ها برای خرید ملک در ترکیه با منظره دریا محسوب می شود.

قیمت برخی از املاک در Beylikdüzü که تقاضای اجاره ملک در آن زیاد است حدودا TL4500 در هر متر مربع میباشد ، و این امر منطقه خوبی را برای سرمایه گذاران خارجی در املاک در ترکیه ایجاد می کند.

انواع املاک در باهچه شهیر

Bahçeşehir یکی از اولین مقصدهای اتباع خارجی است که به دنبال سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه هستند.
به دلیل تعداد زیاد مدارس و دانشگاه های بین المللی در آنجا و همچنین موسسات پزشکی دارای رتبه عالی ،
باهچه شهیر برای سکونت خانواده بسیار مناسب است.

حدود قیمت یک ملک در باهچه شهیر TL4500 درهر متر مربع است.
منطقه باهچه شهیر Bahçeşehir نزدیکترین منطقه به فرودگاه جدید استانبول است.

انواع املاک در Avcilar

Avcilar یکی از زیباترین شهرهای استانبول است که هم به دریای مرمره و هم به دریاچه Küçükçekmece مشرف است.

قیمت یک ملک در Avcilar حدودا بین TL4500 – TL5000 در هر متر مربع باشد.

انواع املاک در Gazi Osman Paşa

یافتن انواع ملک با قیمت پایین درمنطقه Gazi Osman Paşa دراستانبول امکان پذیر است.

هزینه تقریبی TL4300 در هر متر مربع است که در مقایسه با سایر منطقه ها در ترکیه ارزان ارزیابی می شود.

انواع املاک در باشاک شهیر

منطقه باشاک شهير با موقعيت استراتژيک خود در نزديكي فرودگاه جديد استانبول و نزديک پروژه کانال استانبول (بسفر جديد) منطقه جذاب و درحال توسعه است كه هنگامي كه هر فرد خارجي به فکر سرمايه گذاري در املاك و مستغلات در تركيه است ،
باید این منطقه رت هم در نظر بگیرد.

هزینه تقریبی املاک در باشاک شهیرحدود TL4300 در هر متر مربع است.

انواع املاک در Basin Express

این منطقه ممکن است ارزانترین املاک را در ترکیه نداشته باشد ، اما یکی از موفق ترین سرمایه گذاری ها در املاک و مستغلات در ترکیه برای تبعه خارجی است.

Basin Express یکی از جدیدترین و سریعترین مناطق رشد در زمینه املاک و مستغلات در استانبول ترکیه است.انواع سرمایه گذاری در ترکیه

هزینه تقریبی یک ملک در باسین اکسپرس 7000TL در هر متر مربع است.

پروژه های Basin Express فرصت های خوبی را برای خارجیانی که علاقه مند به سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات ترکیه هستند فراهم می کند.

در اینجا می توانید اطلاعات بیشتری در مورد قیمت املاک در ترکیه پیدا کنید.

شما میتوانید با مراجعه به شرکت های سرمایه گذاری و مستغلات در ترکیه اطلاعات بیشتری در مورد بازار املاک و مستغلات در ترکیه کسب کنید.

همچنین میتوانید از مشاوره رایگان شرکت سرمایه گذاری ماکسیمم پروپرتی استفاده کنید تا سرمایه گذاری مطمعنی داشته باشید.

اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

یکی از روشهای اخذ اقامت کوتاه مدت ترکیه از طریق خرید ملک است. سرمایه گذاری در زمین و املاک ترکیه در سالهای اخیر با استقبال خوبی مواجه بوده است. اتباع خارجی زیادی از کشورهای مختلف جهان از جمله ایران برای خرید ملک در ترکیه اقدام می کنند. املاک خریداری شده می تواند مسکونی، تجاری انواع سرمایه گذاری در ترکیه و یا اداری بوده و برای سکونت و یا کار و تجارت خریداری گردد. پس از خریداری ملک و انتقال اسناد و مدارک، متقاضیان با مراجعه به اداره مهاجرت ترکیه برای اخذ اقامت ترکیه اقدام می کنند. افرادی که نسبت به خرید ملک در ترکیه اقدام می کنند علاوه بر سرمایه گذاری در ترکیه از امتیازاتی مانند اخذ مجوز برای خود و خانواده بهره مند می شوند. در ادامه به معرفی شرایط اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک می پردازیم.

اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک

اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

افرادی که برای خرید ملک در ترکیه اقدام می کنند با در دست داشتن مدارک و اسناد ملک خریداری شده به اداره مهاجرت ترکیه مراجعه و اقامت ترکیه به مدت یکسال را بدست می آورند. این ویزا در صورت داشتن شرایط برای سالهای بعد قابلیت تمدید دارد. برای خرید ملک در ترکیه می توانید انواع ملک های ویلایی، آپارتمان و خانه خریداری کنید. برخی شهرهای بزرگ ترکیه مانند استانبول، آنکارا و ازمیر را ترجیح می دهند و برخی مناطق سرسبز و زیبای آنتالیا، مارماریس، کوش آداسی و یا آنالیا را انتخاب می کنند. واقعیت این است که با توجه به استقبال گسترده ای که بازار ملک ترکیه صورت گرفته است، خرید ملک در ترکیه در هر نقطه ای می تواند یک سرمایه گذاری پرسود باشد. از طرفی با اخذ اقامت ترکیه امکان برخورداری از مزایای زندگی و اقامت در ترکیه فراهم می شود. حداقل سرمایه لازم برای خرید انواع ملک در ترکیه بسته به نوع ملک، منطقه و متراژ دارد. آپارتمان ها معمولا ارزانتر از خانه های ویلایی بوده و شهرهای بزرگ مانند استانبول گرانتر از شهرهای دیگر هستند. حداقل سرمایه لازم برای خرید آپارتمان در حدود ۱۵۰.۰۰۰ لیر ترکیه برآورد می گردد. با توجه به وجود انواع پروژه های ساختمانی و وام های کم بهره و بلند مدت که به خریداران تعلق می گیرد، خرید ملک در ترکیه در بسیاری موارد ارزانتر از ایران خواهد بود.

خرید ملک در ترکیه با شرایط اقساط

شرایط اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک

برای خرید ملک در ترکیه محدودیتی وجود ندارد. پس از خرید ملک شما می توانید برای خود و خانواده و فرزندان زیر ۱۸ سال خود اقامت ترکیه را دریافت کنید. قبل از اقدام برای خریداری ملک باید یک حساب بانکی در ترکیه افتتاح نموده و واریز وجه به حساب مالک از این طریق صورت می پذیرد. پس از اخذ اقامت ترکیه که معمولا یک ساله است شما می توانید به زندگی و سکونت در ترکیه ادامه دهید. هرگاه متقاضی به مدت سه سال مداوم در ترکیه زندگی کرده باشد، می تواند اقامت دائم ترکیه را بدست آورد. اقامت به مدت پنج سال بطور مداوم منجر به اخذ پاسپورت ترکیه می گردد. اقامت ترکیه به روش خرید ملک یکی از آسانترین روشهای اخذ اقامت بوده و در مدت زمان کوتاه منجر به اقامت می شود. ویزا ۲۱ مجری تخصصی اخذ اقامت ترکیه با روش خرید ملک بهترین املاک ترکیه را به شما پیشنهاد می کند.

قیمت خرید ملک در ترکیه
با توجه به نزدیکی ایران به ترکیه، خرید خانه در این کشور یک سرمایه‌گذاری معقول و منطقی محسوب می‌شود. قیمت پایین ملک و املاک در کشور ترکیه یک فرصت ایده‌آل برای افرادی است که می‌خواهند در یکی از کشورهای همسایه صاحب خانه شوند. قیمت هر متر زمین در شهرهای مختلف این کشور ترک‌نشین در جدول زیر شرح داده شده است:

شهر میانگین قیمت به ازای هر متر مربع (تومان) میانگین قیمت به ازای هر متر مربع (لیر)
استانبول ۱۵ میلیون ۴۴۳۲
ازمیر ۱۱ میلیون ۳۵۶۹
آنتالیا ۱۲ میلیون ۴۱۰۰
آنکارا ۹ میلیون ۲۹۰۰
بدروم ۹ میلیون ۳۲۰۰
دنیزلی ۶ میلیون ۱۵۰۰

اگر خواهان اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک هستید، می‌توانید با خریداری خانه در یکی از شهرهای این کشور به اقامت موقت ترکیه دست پیدا کنید. با این حال قوانین این کشور به‌گونه‌ای است که اتباع خارجی بتوانند تحت شرایطی اقامت شهروندی این کشور را نیز کسب کنند. با توجه به قوانین حاکم بر این کشور، چنانچه ارزش خانه خریداری شده بیش از ۲۵۰ هزار لیر باشد، می‌توان برای کسب اقامت شهروندی اقدام کرد. بنابراین اگر شرایط و سرمایه لازم جهت خانه‌دار شدن در این کشور را دارید، پیشنهاد ما این است که فرصت ایده‌آل برای خرید ملک در این مقصد توریستی را از دست ندهید.
نکاتی که در هنگام خرید خانه در ترکیه باید به آن توجه کرد؟
متقاضیان خرید ملک در ترکیه باید پیش از معامله و خرید خانه به نکات مهمی پیرامون این مقصد توجه کنند. خانه‌های ترکیه در انواع ویلایی، آپارتمانی، ساحلی ساخته شده‌اند. بنابراین پیش از انجام معامله باید بدانید تمایل به خرید چه نوع خانه‌ای دارید. از سوی دیگر بسیاری از موارد دیگر در معامله ملک و املاک در کشوری غریبه مهم هستند. یکی از این موارد فاصله از مراکز درمانی، خدماتی و آموزشی است. همچنین پیش از انجام معامله برای خریدن خانه باید محل ساخت آن از لحاظ امکان یا عدم امکان پیشرفت در آینده بررسی شود. بنابراین در هنگام خریدن مسکن در این کشور به این نکات توجه کنید. همچنین شهرها و خانه‌های ترکیه به دو دسته تقسیم می‌شوند. برخی از مناطق این شکور حالت سنتی داشته و در مناطقی زندگی مدرن در حال جریان است. بنابراین پیش از خریدن خانه باید انتخاب کنید که در کدام شهر یا منطقه از این کشور ترکیه‌ای می‌خواهید زندگی کنید.

اخذ اقامت ترکیه با خریدن ملک
شرایط اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک
دریافت اقامت شهروندی این کشور انواع سرمایه گذاری در ترکیه همسایه برای ایرانیان و سایر اتباع خارجی شروطی دارد. به این ترتیب نمی‌توان تنها با خرید خانه اقامت دائم ترکیه را کسب کرد. اگر متقاضی کسب اقامت ترکیه از طریق خرید ملک هستید، باید طبق قوانین این کشور شرایطی زیر را در معاملات رعایت کنید:
خانه باید حتما به صورت نقد خریداری شده باشد.
سه صاحب قبلی خانه باید حتما تابع ترکیه باشند.
خانه خریداری شده باید بیش از ۲۵۰ هزار لیر ارزش داشته باشد.
نکته‌ای که باید بدانید این است که نیازی نیست که حتما یک خانه به ارزش بیش از ۲۵۰ هزار دلار خریداری کنید. اگر همزمان چند ملک در این کشور بخرید و ارزش مجموع آن‌ها بیشتر از ۲۵۰ هزار لیر باشد نیز می‌توانید برای کسب اقامت این کشور که از غرب به آسیا و از شرق به اروپا متصل شده است، اقدام نمایید. همچنین اگر ارزش خانه‌ یا ملک شما کمتر از ۲۵۰ هزار لیر باشد، می‌توانید اقامت موقت این کشور را دریافت کنید.

کدام بهتر است - خرید ملک در ترکیه به لیر یا دلار

ترکیه با ۸۴ میلیون نفر جمعیت یکی از زیباترین کشورهای جهان برای زندگی است. داشتن خانه، زندگی و گذراندن تعطیلات در ترکیه رویای هزاران سرمایه گذار خارجی است. برای خارجیانی که مایل به خرید املاک در ترکیه هستند، دولت ترکیه مشوق های منحصر به فردی برای خرید ملک ارائه می دهد. با تصویب قانون متقابل در سال ۲۰۱۲، موانع خرید املاک در ترکیه برداشته شد. علاوه بر این، دولت ترکیه به سرمایه گذاران خارجی امکانات زیادی مانند مشوق های مالیاتی، مجوز اقامت آسان و برنامه های شهروندی را ارائه کرده است. علاوه بر همه تسهیلاتی که دولت ترکیه به خارجی ها ارائه می دهد، کاهش موقت لیر ترکیه در برابر دلار یک فرصت مهم برای خرید املاک در ترکیه برای سرمایه گذاران خارجی محسوب می شود. یک خارجی که می خواهد ملکی را در ترکیه به هر ارز خارجی به دلار یا یورو بخرد، می تواند به دلیل کاهش ارزش لیر ترکیه صاحب املاک و مستغلات با قیمت بسیار مناسب باشد.

کدام بهتر است - خرید ملک در ترکیه به لیر یا دلار

لیر ترکیه یک ارز با ارزش است که از اولین لحظه چاپ در بازار بین المللی جایگاه مهمی دارد. لیر ترکیه که در سال های اخیر به دلیل سیاست های خارجی و همه گیری کووید -۱۹ روزهای سختی را پشت سر گذاشته است، ارزش خود را در برابر ارزهایی مانند دلار و یورو از دست داده است. البته این کاهش ارزش برای ترکیه که دارای اقتصاد قوی است، موقتی است. اگرچه وضعیت کنونی در این کشور برای شهروندان ترکیه روند دشواری است، اما فرصت های بی نظیری را برای خارجیانی که از ارز خارجی استفاده می کنند، ارائه می دهد. با افزایش نرخ ارز، قیمت املاک و مستغلات در ترکیه به سطح بسیار جذابی برای خارجی ها رسیده است. در سال ۲۰۲۱ ، سرمایه گذاران خارجی می توانند یک آپارتمان با ویوی دریا را در استانبول، یکی از بزرگترین کلان شهرهای جهان، به مبلغ ۲۵۰ هزار دلار خریداری کرده و برای دریافت تابعیت ترکیه اقدام کنند. با خرید ملک در ترکیه، خارجی ها می توانند به همراه خانواده های خود درخواست شهروندی ترکیه کرده و از مزایای شهروندی ترکیه بهره مند شوند. یک خارجی که در سال ۲۰۲۱ تابعیت ترکیه با سرمیه گذاری را دریافت می کند، دارای گذرنامه ترکیه ای است و می تواند بدون ویزا به ۱۱۰ کشور جهان سفر کند.

برای سرمایه گذاران خارجی که مایل به خرید ملک در ترکیه با قیمت مناسب هستند، زمان هایی که نرخ ارز در ترکیه افزایش می یابد بهترین زمان سرمایه گذاری است. خرید خانه در ترکیه، که دارای وضعیت یک کشور در حال توسعه در جهان است، فرصتی برای سرمایه گذاری ارائه می دهد که در آینده پول زیادی به همراه خواهد داشت. ترکیه هر سال با سیاست اقتصادی قوی و پایدار خود در حال رشد و تقویت است.

با کاهش ارزش لیر ترکیه، علاقه سرمایه گذاران خارجی به املاک ترکیه بسیار افزایش یافته است. با افزایش فروش املاک و مستغلات به خارجیان در ترکیه، بخش املاک و مستغلات احیا شد و به ارزش خود ادامه داد. به لطف بازار پر رونق املاک ، سرمایه گذاری های جدیدی آغاز شده و ارزش مسکن در ترکیه افزایش یافته است. بازار املاک و مستغلات در ترکیه همچنان برای سرمایه گذاران خود ارزش و مزایایی دارد.

مزایای مورد انتظار برای خارجیانی که در ترکیه املاک خریداری می کنند

سرمایه گذاری در املاک در ترکیه یکی از مطمئن ترین و مطمئن ترین انواع سرمایه گذاری است. ملکی که در ترکیه خریداری شده مطمئناً ارزش خود را از دست نمی دهد. بازار املاک و مستغلات در ترکیه که به ویژه در ده سال گذشته پیشرفت چشمگیری داشته است، و به همین دلیل توجه سرمایه گذاران خارجی را به خود جلب می کند. خرید ملک در ترکیه مزایای زیادی را برای خارجی ها به همراه دارد. مزایای ارائه شده توسط بازار املاک در ترکیه و دولت ترکیه به خارجیان به شرح زیر است:

۱. هنگام خرید ملک در ترکیه برای خارجیان، دولت ترکیه از تخفیف مالیات بر ارزش افزوده برخوردار است. خارجی که می خواهد در ترکیه ملک بخرد از مالیات بر ارزش افزوده معاف است.

۲. خارجی ها می توانند ملکی لوکس با چشم انداز دریا را به مبلغ ۲۵۰هزار دلار در ترکیه خریداری کنند و به همراه خانواده خود (همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال) برای شهروندی ترکیه درخواست دهند. یک خارجی که تابعیت ترکیه را دریافت می کند، انواع سرمایه گذاری در ترکیه دارای گذرنامه ترکیه نیز می شود. در سال ۲۰۲۱ ، سفر به ۱۱۰ کشور بدون ویزا با گذرنامه ترکیه امکان پذیر است.

۳. خارجیانی که ملکی در ترکیه خریداری می کنند (زیر۲۵۰هزار دلار آمریکا) می توانند به راحتی با خانواده خود (همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال) اجازه اقامت دریافت کنند و می توانند به راحتی آن را هر سال به همراه سند مالکیت تمدید کنند. اتباع خارجی مقیم ترکیه با مجوز اقامت حق درخواست تابعیت ترکیه در پایان پنج سال را دارند. خارجیانی که در ترکیه با مجوز اقامت زندگی می کنند می توانند از مزایای بسیاری که دولت ترکیه به همراه خانواده به آنها ارائه می دهد، بهره مند شوند. برای اطلاعات دقیق ( https://diyarturk.com/blog/news/difference-bet-turkish-citizenship-and-residence-permit-in-turkey ) کلیک کنید

۴. بخش املاک و مستغلات در ترکیه یکی از توسعه یافته ترین بخش ها است. خانه ها در ترکیه با مصالح فوق لوکس، مدرن و با کیفیت ساخته شده اند. خارجی ها عموماً خانه های لوکس با امکانات اجتماعی جدید و غنی در ترکیه می خرند.

۵. برای خرید خانه در ترکیه نیازی به گرفتن وام نیست. بسیاری از شرکت های ساختمانی در ترکیه گزینه های پرداخت آسان برای املاک در حال ساخت را ارائه می دهند. شرکت های ساختمانی اقساط ۱۲ تا ۶۰ ماهه با ۳۰ تا ۴۰ یا ۵۰ درصد پیش پرداخت برای پروژه های در حال ساخت ارائه می دهند.

۶. ترکیه کشوری بی نظیر است که در هر شهر زیبایی های طبیعی، فرهنگی و تاریخی متفاوتی دارد. این فرصت های اجتماعی زیادی را به همراه دارد. انواع فرصت های اجتماعی در ترکیه وجود دارد، از فعالیت های ورزشی گرفته تا فعالیت های فرهنگی، کنسرت ها و سرگرمی.

خدمات ارائه شده توسط املاک دیار ترک

املاک دیار ترک با تیم فروش حرفه ای خود رضایت ۱۰۰٪ تضمین شده قبل و بعد از خدمات را تضمین می کند. به عنوان املاک دیار ترک، خدماتی که ما به مشتریان خود ارائه می دهیم به شرح زیر است:

- ما به عنوان مشاوران حرفه ای املاک و مستغلات دیار ترک به نیازها و خواسته های مشتریان خود گوش می دهیم و مناسب ترین املاک را با بودجه آنها با بهترین قیمت تضمینی ارائه می دهیم.

- ما مشتریان خود را از هتل هایشان برداشته و تورهای املاک و مستغلات را ترتیب می دهیم و به آنها امکان می دهیم تا املاک مورد علاقه خود را ببینند.

- ما در معاملاتی مانند افتتاح حساب بانکی، دریافت شماره مالیاتی و غیره کمک می کنیم.

- ما وکلای مجرب و قابل اعتمادی را برای حمایت از مراحل قانونی مشتریان خود در ترکیه ارائه می دهیم.

- ما در فرآیندهایی مانند گزارش های کارشناسی ملک و نقل و انتقال سند کمک می کنیم.

- ما در اخذ اشتراکهایی مانند برق، آب، گاز طبیعی و اشتراک اینترنت مورد نیاز برای مشتریان کمک می کنیم.

- ما در اخذ بیمه مانند بیمه اجباری املاک و DASK کمک می کنیم.

- ما در طراحی داخلی آپارتمان و در فرایند خرید مبلمان مشاوره می دهیم.

- هنگامی که مشتریان ما می خواهند ملک خریداری شده را مجدداً بفروشند یا اجاره دهند، ما آن را برای آنها می فروشیم یا اجاره می دهیم.

لطفاً از پرسیدن هر گونه سؤال دریغ نکنید. می توانید از طریق وب سایت ما یا آدرس ایمیل [email protected] با ما تماس بگیرید.

املاک دیار ترک بهترین خدمات را به شما ارائه می دهد که باعث صرفه جویی در وقت و هزینه شما در طول سفر برای یافتن ملک مناسب برای خود و خانواده شما می شود.
خدمات ما
- بازاریابی املاک و مستغلات
- مشاوره املاک
- برنامه های شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
- تورهای املاک و مستغلات
- مدیریت املاک و مستغلات
- خرید و فروش املاک
- خدمات پس از فروش
در تماس با ما از طریق پلتفرم های رسانه های اجتماعی ما درنگ نکنید… نمایندگان املاک ما منتظر شما هستند.