انواع سرمایه گذاری در ترکیه

مقایسه پاسپورت دومینیکا و ترکیه

در سال‌های اخیر پاسپورت و تابعیت دوم، متقاضیان بسیاری را در سراسر دنیا به اقدام و اخذ آن ترغیب کرده است. همان‌طور که می‌دانید پاسپورت برخی کشورها از جمله ایران، از رتبه پایینی در شاخص رتبه‌بندی گذرنامه برخوردار می‌باشد.

این بدین معناست که افراد برای سفر به بیشتر کشورها، نیاز به اخذ ویزا دارند. پروسه دریافت ویزا مراحل دشوار و پرهزینه‌ای به دنبال دارد که اهمیت نیاز به اخذ پاسپورت دوم را، بیش از پیش نمایان می‌کند.

از دهه ۹۰ میلادی، تعدادی از کشورها با اعطای تابعیت و پاسپورت دوم از طریق سرمایه‌گذاری، افراد بسیاری را جذب این برنامه اقتصادی کرده‌اند.

به بیان دیگر افراد با تزریق سرمایه در کشور مورد نظر، تابعیت و پاسپورت آن کشور را دریافت کرده و از مزایای آن بهره‌مند می‌شوند.

انواع سرمایه‌گذاری برای دریافت تابعیت دوم

سرمایه‌گذاری مالی به چند روش امکان‌پذیر است. متقاضیان می‌توانند با کمک به دولت و یا خرید ملک و همچنین سرمایه‌گذاری برای ایجاد کسب و کار و یا استارت آپ، اقدام به دریافت شهروندی و پاسپورت دوم کنند.

مقادیر سرمایه‌گذاری در کشورهای مختلف متفاوت می‌باشد، در نتیجه یافتن کشوری که با کمترین میزان سرمایه‌گذاری با تابعیت متقاضیان موافقت می‌کنند از اهمیت بالایی برخوردار است.

مقایسه پاسپورت ترکیه و پاسپورت دومینیکا

در چند سال اخیر افراد زیادی با سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در ترکیه موفق به دریافت پاسپورت دوم شده‌اند. اخذ پاسپورت این کشور دارای مزایای بی‌شماری می‌باشد که باعث ترغیب متقاضیان شده است اما در مقایسه با مزایای پاسپورت دومینیکا، ویژگی‌های چشمگیری ندارد. در این بخش به چند تفاوت اصلی و مهم این دو پاسپورت می‌پردازیم.

اعتبار پاسپورت

پاسپورت دومینیکا دارای رتبه ۳۴ و ترکیه ۵۶ می‌باشد که این خود نشان‌دهنده میزان اعتبار پاسپورت دومینیکا در مقایسه با پاسپورت ترکیه است.

تعداد کشورهای بدون نیاز به ویزا

یکی دیگر از مهم‌ترین تفاوت‌های این دو، تعداد کشورهایی هست که بدون نیاز به ویزا می‌توان سفر کرد. دارندگان پاسپورت دومینیکا می‌توانند به بیش از ۱۴۰ کشور دنیا بدون ویزا سفر کنند، این در حالی است که با پاسپورت ترکیه فقط مجاز به سفر بدون ویزا به ۱۱۱ کشور هستند.

مهم‌ترین کشورها در لیست کشورهای بدون نیاز به ویزا برای پاسپورت دومینیکا، کشورهای اروپایی نظیر سوئیس، ایتالیا، آلمان، اسپانیا، اتریش، هلند و بیش از ۳۰ کشور دیگر اروپایی و همچنین انگلستان، می‌باشند.

اما پاسپورت ترکیه این امکان را به دارندگان آن نمی‌دهد که مجاز به سفر بدون ویزا به کشورهای حوزه شنگن و البته انگلستان باشند.

حداقل میزان سرمایه گذاری

یکی دیگر از ویژگی‌های منحصر به فرد و قابل توجه پاسپورت دومینیکا در مقایسه با دیگر کشورها، تنوع در برنامه تابعیت اقتصادی این کشور است. به این شکل که متقاضیان می‌توانند تنها با اهدای ۱۰۰ هزار دلار به دولت دومینیکا، پاسپورت و تابعیت را اخذ کنند. همچنین یکی‌دیگر از این روش‌ها، خرید ملک به ارزش ۲۰۰ هزار دلار می‌باشد.

کشور ترکیه تنها روش سرمایه‌گذاری را خرید ملک معرفی کرده است و حداقل میزان سرمایه برای خرید ملک را ۲۵۰ هزار دلار در نظر گرفته است که این در مقایسه با دومینیکا با توجه به تورم بالا در اقتصاد کشور ما، مبلغ قابل توجهی می‌باشد.

در کشور ترکیه با سرمایه‌گذاری کمتر از مبلغ فوق و خرید ملک با مبالغ کمتر از ۲۵۰ هزار دلار، افراد مجاز به دریافت تابعیت و پاسپورت نمی‌باشند و فقط می‌توانند به صورت کوتاه مدت اقامت داشته باشند.

اجازه کار و زندگی در چندین کشور

کشور دومینیکا در حوزه کشورهای کارائیب واقع شده است. همان‌طور که پیش‌تر اشاره شد، پس از اخذ پاسپورت دومینیکا شما قادر هستید به بیش از ۱۴۰ کشور دنیا بدون ویزا سفر کنید.

ولی نکته قابل توجه اینجاست که شما همچنین مجاز به زندگی، تحصیل و اشتغال در ۱۵ کشور کارائیب نظیر باهاماس، باربادوس، جمهوری دومینیکن، گرانادا، هائیتی و … می‌باشید. این موضوع یکی دیگر از برتری‌های پاسپورت دومینیکا را در مقایسه با پاسپورت ترکیه نشان می‌دهد.

میزان تسلط به زبان

زبان رسمی و رایج در کشور ترکیه، ترکی استانبولی است.

زبان رسمی در دومینیکا، انگلیسی می‌باشد که زبان رایج دنیاست و همه افراد تا حدودی با آن آشنایی دارند، اما با این حال شما نیاز به دانش زبان انگلیسی ندارید و از ملزومات شرایط اقدام به اخذ پاسپورت دومینیکا نمی‌باشد.

اعطای تابعیت به افراد وابسته

متقاضی اصلی با اخذ پاسپورت دومینیکا می‌تواند برای همسر، فرزندان زیر ۳۰ سال و همچنین پدر و مادر درخواست تابعیت و دریافت پاسپورت را ارائه دهد. اما با پاسپورت ترکیه متقاضی اصلی فقط مجاز به دریافت پاسپورت برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال می‌باشد که این یکی دیگر از معایب این پاسپورت در مقایسه با پاسپورت دومینیکا می‌باشد.

معافیت‌های مالیاتی

مالیات در کشور ترکیه به عنوان یکی از منابع مهم مالی به حساب می‌آید و می‌توان از آن به عنوان ارکان اصلی اقتصاد این کشور نام برد.

شهروندان و افراد دارای اقامت ترکیه باید هر 3 ماه یکبار اظهارنامه مالیاتی پر کنند و به وظایف مالیاتی خود در این کشور عمل نمایند. مالیات در این کشور شامل 3 مورد زیر می‌شود:

• مالیات بر درآمد.

• مالیات بر دارایی.

• مالیات بر هزینه.

کشور دومینیکا در زمینه مالیات بر دارایی، قوانین سختگیرانه‌ای را به متقاضیان پاسپورت و شهروندی خود تحمیل نمی‌کند و افراد تا ۲۵ سال معاف از مالیات می‌باشند که نکته بسیار حائز اهمیتی می باشد.

عدم نیاز به حضور فیزیکی

ویژگی دیگری که مراحل اخذ پاسپورت دومینیکا نسبت به کشورهای دیگر دارد، این است که دومینیکا تنها کشوری است که به متقاضیان این امکان را می‌دهد بدون حضور فیزیکی، برای درخواست تابعیت و پاسپورت اقدام کنند.

با توجه به نکاتی که در این بخش به آن پرداختیم، پاسپورت دومینیکا یکی از ارزان‌ترین پاسپورت‌های دوم در دنیا می‌باشد که با مزیت‌های بسیاری که به شهروندان خود ارائه می‌دهد، بهترین و مناسب‌ترین گزینه برای متقاضیان است .

انواع شرکت های قابل ثبت در ترکیه

شرکت با مسئولیت محدود:برای ثبت شرکت با مسئولیت محدود باید حداقل ۱ نفر و حداکثر ۵۵ نفر وجود داشته باشند.هزینه این روش در ترکیه ۲۱۰۰ دلار آمریکاست.شما برای ثبت شرکت از این طریق به دو حساب ارزی یکی برای شرکت و دیگری برای مدیر نیاز دارید.

شرکت سهامی در ترکیه:در ترکیه دو نوع شرکت سهامی وجود دارد.شرکت هایی با حداکثر ۲۵۰ سرمایه گذار که به ان شرکت سهامی خاص می گویند.نوع دوم شرکت هایی با بیش از ۲۵۰ سرمایه گذار هستند.این نوع شرکت ها مشترک المنافع یا همان سهامی عام هستند.

شرکت جمعی در ترکیه:شرکت جمعه در واقع یک شرکت بازرگانی است.تعاونی ها در واقع شرکت هایی هستند که توسط اشخاص حقیقی و حقوقی به ثبت می رسند.این نوع شرکت ها به منظور تامین و حفظ منافع اقتصادی خاص شرکا با شرکت های دیگر همکاری می کنند.برای ثبت شرکت جمعی باید حداقل ۷ شریک حاضر باشند.هر شریک باید حداقل یک سهم و حداکثر ۵ هزار سهم خریداری کند.ارزش سهام مشارکت در تعاونی ها ۱۰۰ لیر ترکیه است.

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

پست مرتبط

جریمه اضافه ماندن در ترکیه

براساس قانون ترکیه اتباع ایرانی می توانند در هر ۱۸۰ روز ۹۰ روز در این کشور اقامت کنند.این ۹۰ روز یا به عبارت دیگر سه ماه فرصتی است که به اتباع ایرانی داده می شود تا برای اخذ اقامت کشور ترکیه اقدام نمایند. اگر در این بازه زمانی اقدامات لازم برای اخذ اقامت ترکیه را […]

ویزای کار ترکیه

هرخارجی جهت اشتغال به کار در ترکیه نیاز به یک مجوز معتبر خواهد داشت.این مجوز توسط وزارت ترکیه و امور اجتماعی ترکیه صادر می شود. برای اکثر مهاجرها باید مجوز کار خود را همزمان با ویزای کار دریافت نمایند. این بدین معنی است که شما ویزای کار مورد درخواستی خود را به سفارت ترکیه و […]

• 21 اردیبهشت, 1401

هزینه های جانبی خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در هر کشوری علاوه بر هزینه ی خود ملک یک سری هزینه های جانبی نیز به دنبال خواهد داشت.این هزینه ها معمولا توسط خریدار فروشنده و با هر دو طرف پرداخت می شود. هزینه های ثبت سند از مهمترین هزینه های جانبی خرید ملک در ترکیه است.در این نوع مبلغی معادل با ۴ […]

• 28 فروردین, 1401

خرید و ریجستر موبایل در ترکیه

اگر شما به مدا ۴ ماه و کمتر در خاک ترکیه باشید میتوانید فقط با خرید سیم کارت از موبایل خودتون استفاده کنید. ولی اگر قراره بیشتر از ۴ ماه در ترکیه باشید باید یا در ترکیه موبایل بخرید و یا اینکه موبایلتان را ریجستر کنید وگرنه موبایلتان از دسترس خارج شده و دیگر حتی […]

• 24 فروردین, 1401

بیمه املاک و مستغلات در ترکیه

بیمه املاک و مستغلات شامل ۲ نوع است: بیمه اجباری یا داسک و بیمه اختیاری بیمه اجباری یا داسک بیمه ای است که ضرر های ناشی از زلزله,آتش سوزی و سیل….رو تحت پوشش قرار میده و به عهده صاحب ملک است. این بیمه اجباری است و بدون آن امکان دریافت انشعاب آب ,انشعاب برق و […]

• 22 فروردین, 1401

تفاوت اقامت ترکیه و شهروندی ترکیه

زمانی که شما تابعیت ترکیه را دریافت میکنید یعنی از تبعه ان کشور محسوب می شوید به عبارت دیگر مانند شهروندان ترکی با شما برخورد می شود.شما از راه های خرید ملک,سرمایه گذاری یا ازدواج میتوانید حق شهروندی ترکیه را دریافت کنید وقتی که شما شهروندی را اخذ کنید پاسپورت ترکیه برای شما صادر میشود. […]

ثبت شرکت در ترکیه

ثبت شرکت در ترکیه چگونه است؟ چقدر زمانبر است و هزینه ثبت شرکت در ترکیه چقدر است و آیا امکان اخذ اقامت از این طریق امکان پذیر است؟ برای پاسخ با ما همراه باشید.

چون ترکیه اقتصاد رو به رشدی دارد در جذب سرمایه گذاران تاثیر به سزایی دارد و تنها جنبه گردشگری آن مدنظر نیست. یکی از موضوع‌ های پر اهمیت در سرمایه گذاری در ترکیه خرید ملک است، اما ثروتمندان ایرانی با انواع سرمایه گذاری در ترکیه ثبت شرکت در ترکیه نیز به بازار ترکیه راه یافته اند و از این منبع درآمد زیادی دارند.

ثبت شرکت در ترکیه 2022

همانطور که در بالا گفته شد اقتصاد رو به رشد ترکیه، و تجارت آزاد در این کشور برای ما ایرانیانی که بخصوص در سال 2022 در معرض انواع تحریم های بانکی و اقتصادی قرار داریم، نزدیکی فرهنگ دو کشور و تجارت بالا با ایران باعث شده است که اقبال به ثبت شرکت در ترکیه خصوصا در سال 2022 بیشتر شود.

مزایای ثبت شرکت در ترکیه

• شما با ثبت شرکت در ترکیه از محدودیت های تحریمی ایران آزاد شده و می توانید از تمامی بانکهای ترکیه نقل و انتقال پول با تمامی دنیا داشته باشید. ( در صورتی که در اساسنامه قید شده باشد که مراوده مالی با ایران ندارید )
• گشایش LC و اعتبار بدون درگیری های ناشی از تحریم
• شرایط مناسبی برای اخذ اقامت ترکیه ایجاد می کند که در ادامه به آن اشاره خواهد شد.
• اقامت در ترکیه از طریق ثبت شرکت در ابتدا 1 سال و موقتی بوده که با گذشت 5 سال از آن می توانید اقامت دائم و شهروندی را دریافت نمایید.

لازم به ذکر است که در پروسه مهاجرت به کانادا هم داشتن یک شرکت در ترکیه موثر خواهد بود.

تفاوت ثبت شرکت در ترکیه و ایران

ثبت شرکت در ترکیه اندکی متفاوت از ایران است زیرا در ترکیه انواعی از شرکت هستند که مطابق قانون تجارت این کشور نبوده و ثبت شخصیت حقوقی اند. ولی انواع شرکت هایی که تابع قانون تجارت ترکیه اند کم و بیش مانند انواع آن در ایران می باشند.

شرکت نسبی مخصوص ایران است در حالی که ترکیه هم مانند کشورهای اروپایی این نوع شرکت وجود ندارد.شرکت هایی که ایرانیان در ترکیه تاسیس می‌کنند معمولا ۹۰ درصد شرکت ها با مسئولیت محدود می باشند.

انواع شرکت در ترکیه

در ترکیه 7 نوع شرکت را می توان ثبت کرد که دو مورد از این شرکتها بیشترین میزان ثبت را دارد. ما در اینجا فقط دو مورد پر کاربرد را ذکر می کنیم:

شرکت شخصی در ترکیه

در صورتی که به تنهایی یک کسب و کار دارید و کار شما دامنه گسترده ای از فعالیت ها را ندارد ما این شرکت را به شما پیشنهاد می کنیم.

در این نوع شرکت یک نفر در شرکت بوده و هزینه نگهداری و تاسیس آن کم است.

اجازه درج سایر فعالیت ها را در موضوع شرکت نخواهید داشت.

مدیر عامل شرکت می تواند برای خود درخواست اجازه کار بگیرید.

هزینه ثبت شرکت شخصی در ترکیه در حدود 2800 لیر می باشد.

شرکت با مسئولیت محدود در ترکیه

شرکت با مسئولیت محدود در ترکیه حداقل با یک و حداکثر با ۵۰ شریک قابل ثبت است . در واقعه در صورتی که شرکت ورشکست شود و نتواند جوابگوی طلبکاران باشد تنها سرمایه سهامداران از بین خواهد رفت و طلبکاران نمی‌توانند باقیمانده خواسته های خود را از اموال شرکای شرکت طلب کنند.

سرمایه لازم برای درج در اساسنامه شرکت حداقل 5000 لیر می باشد.

تعداد شرکا و گستره فعالیت شرکت می توانید بیشتر از یک مورد باشد.

هزینه ثبت شرکت در ترکیه در این روش بین 5 تا 7 هزار لیر می باشد.

سوالات مهم و پاسخ های خلاصه

مدت زمان ثبت شرکت در ترکیه چقدر است؟

مدت زمان ثبت شرکت شخصی تک نفره در ترکیه چند روز و ثبت شرکت در ترکیه به صورت محدود، یک هفته می باشد.

هزینه ثبت شرکت در شرکت چقدر است؟

هزینه ثبت شرکت شخصی در ترکیه حدود 3000 لیر و شرکت limited حدود 5000 الی 7000 انواع سرمایه گذاری در ترکیه لیر خواهد بود.

هزینه ماهانه یک شرکت در ترکیه چقدر است؟

در صورتی که اجازه کار گرفته باشید، ماهانه 100 لیر برای اجازه کار، هزینه حسابدار 300 لیر و 250 لیر حداقل هزینه دفتر که به صورت اشتراکی و مجازی خواهد بود، خواهید داشت.

مدارک لازم برای ثبت شرکت در ترکیه کدامند ؟

تصویر پاسپورت، پر کردن فرم های مربوطه، ارائه نام برای شرکت

آیا با ثبت شرکت در ترکیه می توانم اقامت ترکیه را بگیرم؟

بله با ثبت شرکت در ترکیه و دریافت اجازه کار شما می توانید ابتدا برای 1 سال اقامت ترکیه را بگیرید و در صورت تمدید سالانه بعد از 5 سال اقامت دائم و شهروندی ترکیه را برای خود و خانواده تان بگیرید.

شرکت سهامی (خاص- عام):

تاسیس این نوع شرکت نیازمند حداقل ۵ شخص حقیقی و یا حقوقی است. شرکا در قبال قروض شرکت به اندازه سهم‌شان مسئولند. در شرکت ها ی سهامی سرمایه باید به قسمتهای مساوی تقسیم شده باشد و هر یک از اجزاء تقسیم را سهم گویند. شرکاء لازم نیست که هر یک فقط یک سهم داشته باشند بلکه هر شریک میتواند به هر مقدار که بخواهد سهم بخرد. بر اساس قانون تجارت ترکیه جلسات مجمع عمومی باید با حضور نمایندگانی از وزارت بازرگانی ترکیه برگزار شود. شرکت های سهامی به دو نوع تقسیم میشود:

• شرکت سهامی عام : شرکت های هستند که تعداد سهامداران آن بیش از ۲۵۰ نفر میباشند
• شرکت سهامی خاص: شرکت های هستند که تعداد سهامداران آن زیر ۲۵۰ نفر میباشند

شرکت تضامنی

شرکتی است که تحت اسم مخصوصی بین دو یا چند شخص حقیقی با مسئولیت تضامنی تشکیل می‌شود و اگر پول شرکت برای پرداخت تمام قروض شرکت کافی نباشد بنابراین هریک از شرکا مسئول پرداخت می‌باشند.

شرکت مختلط

در این نوع شرکت یک یا چند نفر شریک، ضامن تمام وام ها و دارای سهم الشرکه می باشند و دیگر شرکا در مقابل وام شرکت فقط به نسبت سرمایه خود در شرکت مسئولیت دارند. اشخاص حقوقی نمی توانند جزو شرکاء ضامن باشند.
شرکت با مسئولیت محدود و شرکت سهامی خاص در ترکیه ترجیح داده می‌شود.

موسسات مالی (صرافی)

تاسیس این گونه موسسات مالی در قالب یک شرکت سهامی ممکن می باشد. اما تاسیس این نوع موسسات اخذ مجوز از سازمانهای مربوطه را لازم دارد که فعلا این سازمان ها مجوز صادر نمیکنند. با این وجود تاسیس این گونه موسسات مالی با راه کار ویژه ای و به صورتی کاملا قانونی ممکن است.

مراحل ثبت شرکت در ترکیه

۱. مدت زمان ثبت شرکت از زمان حضور شرکا در ترکیه حدود ۶ روز کاری است.
۲. برای ثبت شرکت در ترکیه ارائه اجاره نامه به نام شرکت اجباری و ضروری است اما در ترکیه امکان تهیه home officeوجود دارد.
۳. از سال ۲۰۱۲ محدودیتی در تعداد سهامدارها وجود ندارد و حداقل با یک نفر نیز مشود در ترکیه شرکتی را به ثبت رساند و نیازی به شریک ترک نیست.
۴. یک چهارم سرمایه شرکت در هنگام تاسیس شرکت در ترکیه باید به بانک واریز شده و چند روز در حساب مسدود می‌شود.
۵. حضور یکی از سهامداران (مدیر عامل) و یا صاحبین امضا کافی است.
۶. در ترکیه شرکت ها ملزم به داشتن حساب دار هستند.
۷. مدارک لازم جهت ثبت شرکت در ترکیه (اصل پاسپورت هر یک از شرکاء، دو قطعه عکس، چند اسم انتخابی برای شرکت، زمینه فعالیت شرکت، تعیین درصد سهام هر یک از شرکاء، تعیین مدیر شرکت، تعیین آدرس دفتر شرکت، دادن وکالت به شخص تعیین شده از کارگزار، حداقل سرمایه 5000 لیر)
۸. پس از ثبت شرکت برای اخذ اجازه کار لازم به استخدام ۱ کارمند در سال اول و ۵ کارمند ترک از سال دوم خواهید بود.
۹. سرمایه اولیه برای ثبت شرکت با مسئولیت محدود در ترکیه حداقل 5000 لیر می باشد
۱۰. در صورتی که محل کار اجاره ای باشد ۲۳ درصد مالیات بر اجاره (استوپاژ)
۱۱. هزینه های دفاتر انواع سرمایه گذاری در ترکیه رسمی و پلمپ آن در دارایی، سالانه حدوداً ۴۰۰ دلار
۱۲. مالیات بر درآمد، معادل ۱۸٪ سود خالص شرکت
۱۳. پس از ۵ سال فعالیت مداوم شرکت، در صورت نداشتن تخلف امکان اخذ اقامت ترکیه وجود دارد اما فعال بودن شرکت در مدت ۵ سال برای کسب اقامت الزامی ست
۱۴. برای راه اندازی هر کاری اعم از رستوران، سوپرمارکت و… ثبت یک شرکت در خاک ترکیه الزامیست
۱۵.استفاده از شرکت برای مهاجرت به ترکیه

خدمات ثبت شرکت در ترکیه

• وکیل ثبت شرکت در ترکیه متخصص
• ترجمه و تائیدیه پاسپورت
• تنظیم اساسنامه
• مترجمی و لیذری امور اداری
• افتتاح حساب بانکی
• اخذ کارت بازرگانی شرکتی
• اخذ کد مالیاتی شخصی و شرکتی
• ارائه خدمات اخذ بیمه درمانی
• انجام کلیه واریزی های دولتی
• واریز دارایی سرمایه
• معرفی مشاور مالی
• معرفی دفتر کار
• انجام کلیه امور مربوط به اخذ ویزای کار
• انجام کلیه امور مربوط به اخذ اقامت
• خدمات مشاوره بازرگانی

ثبت شرکت در ترکیه در مناطق آزاد تجاری

ثبت شرکت در ترکیه در مناطق آزاد تجاری شامل : شرکت های صنعتی است که شما در آن شهرک ها می توانید زمین به قیمت مناسب خریداری کنید و امکانات مناسب از دولت جهت ساخت سوله دریافت کنید. و برای استخدام کارمند و کارگر تسهیلات ویژه دریافت نمایید.مخصوصا برای بیمه و از معافیت‌های مالیاتی برخوردار شوید.برای ثبت شرکت در ترکیه در امور صادراتی و تولیدی باید یک کالا تولید کنید و برای صادرات به اسم ترکیه از دولت تسهیلات دریافت کنید.

ثبت شرکت در ترکیه در مناطق اروپایی

یک شرکت بازرگانی مجاز به هر نوع فعالیت قانونی در کشور ترکیه ثبت می نمائید. افتتاح حساب بانکی هم از دیگر امکانات ثبت شرکت در ترکیه می‌باشد البته نگران اقامت هم نباشید چرا که به واسطه ی ثبت و استخدام دو نفر کارمند و بیمه نمودن آنها می توانید انواع سرمایه گذاری در ترکیه از مزایای اخذ اقامت بهره مند شوید. البته پرداخت صحیح و به موقع مالیات را نباید نادیده بگیرید.

هزینه ثبت شرکت در ترکیه 2022

هزینه ثبت شرکت در سال 2022 در ترکیه چیزی حدود 5 تا 7 هزار لیر می باشد البته هزینه ماهانه بخصوص محاسبه چی یا همان حسابدار را نیز به این هزینه ها باید اضافه کنید. جهت کسب اطلاعات بروز با ما تماس بگیرید.

راهنمایی انواع سرمایه گذاری ملک در ترکیه

سوالات فوق و بسیاری از سوالات دیگر ذهن افرادی را که قصد خرید خانه در ترکیه را دارند به خود مشغول ساخته است. لازم است قبل از خرید هر گونه ملک و یا انجام سرمایه گذاری در ترکیه با افرادی که در این خصوص دارای اطلاعات و تجربه هستند مشورت شود. همچنین دریافت حمایت افرادی که در این زمینه فعالیت می کنند مهم و ضروری است. در ادامه این مقاله به راهنمایی و بررسی انواع سرمایه گذاری ملک در ترکیه خواهیم پرداخت. لطفا تا پایان این نوشتار همراه ما باشید.

شرایط خرید ملک در ترکیه

با وضع قوانین جدید ترکیه، بسیاری از افراد در داخل کشور به فکر خرید خانه و ملک در ترکیه هستند. در واقع قصد این افراد از انجام سرمایه گذاری ملکی در این کشور، اخذ پاسپورت و تابعیت کشور ترکیه است. بسیاری از افراد برای انجام سرمایه گذاری ملک در این کشور به دنبال جواب سوالات خود هستند. نحوه خرید املاک و مستغلات و امور حقوقی در خصوص انجام این سرمایه گذاری و وضعیت سرمایه گذاری ملک در ترکیه تمام دغدغه های افراد مربوط به خرید خانه در این کشور است.

دولت ترکیه با توجه به افزایش خریداران خارجی برای خانه در ترکیه اخیرا قوانینی را وضع کرده است. طبق این قوانین خرید ملک در این کشور سریع تر و آسان تر از قبل شده است. اطلاع از قوانین جدید در خصوص خرید خانه مهمترین اطلاعاتی است که افراد قبل از اقدامی می بایست به آن واقف باشند.
قبل از هرچیزی نیاز به یادآوری است که حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه 250000 دلار است و بایستی انواع سرمایه گذاری در ترکیه برای خرید خانه به علاوه برخی از هزینه های اضافی مانند حق بیمه خود و اعضای خانواده و حق کمیسیون مشاوره املاک و پرداخت حق خاک به دولت و . را آماده کرد.
خرید خانه در کشور خارجی کار آسانی نیست و بسیاری از ایرانیان به مشکلاتی برخورده اند که برای جلوگیری از این مشکلات و یا کلاهبرداری توسط افراد سودجو لازم است از صفر تا صد خرید املاک در ترکیه مطلع شوند.

راهنمای سرمایه گذاری خرید املاک در ترکیه

ساده ترین راهنمایی و بررسی انجام سرمایه گذاری املاک در ترکیه انجام تحقیقات و جستجو مشاور املاک مناسب و بررسی همه جوانب خرید ملک در ترکیه می باشد.
بازار املاک ترکیه هر روز در حال رشد و توسعه قابل تامل است. هر یک از مشاورین متخصص اطلاعات و مشاوره های متفاوتی را به مراجعه کننده خواهند داد. برای خرید خانه، ویلا، آپارتمان یا هر نوع ملکی در کشور ترکیه بایستی حتما با یک مشاوره خوب در این زمینه مشورت شود.

سابقه مشاور املاک را در نظر داشته باشید.با توجه به نیاز و بودجه ای که در دست دارید و همچنین شهر و منطقه ای که دوست دارید اطلاعاتی کامل را از خرید خانه به دست بیاورید. راهنمایی های افراد با تجربه حتما به کار شما خواهد آمد. شرکت ها و هلدینگ های زیادی اقدام به ارائه مشاوره و راهنمایی در این زمینه کرده اند. یک مشاور خوب باید تمامی نیازها و خواسته های شما را درک کند و متناسب با آن بهترین ملک را برای شما در کشور ترکیه پیشنهاد دهند.
قدم بعدی بازدید از ملک و کشور ترکیه است. بسیاری از افراد پس از بازدید از ملک و پس از بازدید از این کشور خواسته های خود را تغییر داده اند و فاکتور هایی دیگر را برای خرید ملک در نظر گرفته اند. موقعیت مکانی و رفاهی و احساس امنیت افراد مهم ترین فاکتور های خرید خانه می باشد که ممکن است برای افراد در اولویت های متفاوت دسته بندی شود.
بررسی همه گزینه های موجود و تمامی ملک های مناسب با بودجه فرد نیز باعث می شود تا سرمایه گذار به راحتی و با دقت و با اطمینان کامل ملک مورد نظر خود را انتخاب و خرید نماید. لازم است در مورد شرایط خرید و همچنین قیمت پرداختی هم مذاکراتی صورت بگیرد. حتما در این مرحله هزینه های اتفاقی و هزینه هایی که بایستی پرداخت شود در نظر گرفته شود. مثلا چند درصد از مبلغ خرید خانه را باید به عنوان عوارض شهرداری پرداخت شود. هرچقدر ملک با قیمت بالاتر باشد هزینه کمیسیون و عوارض و سایر عوارض دیگر نیز بیشتر خواهد بود.
در نهایت با پیش پرداختی ملک را برای خرید نهایی رزرو کرده و قیمت نهایی را تثبیت نمایید. قبل از پرداخت کل مبلغ نیاز است دوباره ملک را چک نمایید. در نهایت زمانی مبلغ خرید خانه در ترکیه را پرداخت می نمایید بایستی سند رسمی ملک را نیز دریافت نمایید.

بررسی سند ملک در ترکیه

یکی از موضوعات مهم در خصوص خرید ملک در ترکیه اطمینان از صحت سند ملک و عدم مشکلات حقوقی و قانونی آن است. به همه خریداران ملک در این کشور تذکر داده می شود تا به بررسی سند ملک بپردازند. برای به حداقل رساندن بروز مشکلات سندی ملک باید به موارد زیر توجه نمود:

• قبل از پرداخت مبلغ خرید خانه در ترکیه و تسویه حساب نهایی یک نسخه کپی از سند ملک را دریافت نمایید و به اداره ثبت اسناد آن منطقه و یا شهر ببرید. تا از صحت آن اطمینان پیدا نمایید.
• از متصدی این دفتر بخواهید برای شما از ملک استعلام بگیرد.
• در همان اداره یا دفتر ثبت اسناد پروسه خرید را انجام دهید و پس از خرید در همان روز سند را به نام خود بزنید.

مدارک لازم برای تحویل سند؛ پاسپورت و عکس های پرسنلی و پرداخت هزینه و همچنین پرداخت هزینه ترجمه می باشد و برای جلوگیری از عقب افتادن پروسه انتقال سند حتما مدارک لازم را به طور کامل همراه داشته باشید.
پروسه خرید ملک در ترکیه با توجه به نوع ملک مانند خرید آپارتمان های پیش فروش کمی متفاوت است. برای خرید املاک در ترکیه می توان پول را از ایران به حساب بانکی فرد در ترکیه انتقال داد که مطمئن ترین راه انتقال پول محسوب می شود.

قیمت خرید ملک در ترکیه برای خارجیان

یکی از سوالاتی که ممکن است ذهن بسیاری از انواع سرمایه گذاری در ترکیه افراد سرمایه گذار در ترکیه را درگیر کرده باشد، موضوع قیمت خرید خانه در ترکیه برای خارجیان است. این مهم باید به همه افراد یادآور شود که قیمت خرید خانه در ترکیه برای همه افراد چه یه ترک زاده ترکیه یا چه ایرانی یا آلمانی یکسان است.

قیمت انواع سرمایه گذاری در ترکیه کارشناسی شده یک ملک با قیمت خریدی که مالک تعیین خواهد کرد شاید تا ده درصد اختلاف داشته باشد. این موضوع باعث می شود تا مالک به هیچ عنوان قیمت های نجومی و غیرمتعارف را برای ملک خود تعیین ننماید. به هر حال با خرید املاک در ترکیه این امکان به افراد و اعضای خانواده که شامل همسر و فرزندان زیر 18 سال وی داده می شود تا با اخذ پاسپورت و تابعیت این کشور فعالیت های اقتصادی و تجاری را انجام دهد. همچنین از تمام امکانات و مزایای این کشور استفاده نمایند.
ذکر این نکته نیز لازم و ضروری است که برای تعداد خرید ملک در ترکیه هیچ محدودیتی وجود ندارد. افراد خارجی در این کشور هر تعداد خانه را که تمایل داشته باشند در ترکیه خریداری نمایند.

اجاره خانه در ترکیه

افرادی که قصد سرمایه گذاری در ترکیه از راه های دیگر به جز خرید ملک را دارند برای زندگی و برای گذراندن مدتی در این کشور شاید به اجاره خانه نیاز پیدا کنند. امکان اجاره خانه در ترکیه به افراد خارجی نیز از دیگر قوانینی است که دولت ترکیه برای جذب سرمایه گذاری در نظر گرفته است.

اجاره مستقیم خانه از مالک یا اجاره خانه در ترکیه از طریق آژانس های املاک دو راه برای اجاره خانه می باشد. افراد باید در اجاره مستقیم مواظب قیمت های غیر متعارف و یا کلاهبرداری های افراد سودجو باشند. اجاره خانه در ترکیه از طریق آژانس های هواپیمایی نیز مستلزم پرداخت حق کمیسیون می باشد.

طبق قوانین 12 درصد مجموع اجاره بهای یک سال خانه به عنوان حق کمیسیون به آژانس های املاک بایستی پرداخت شود. بسیاری از افرادی که اقدام به خرید خانه در ترکیه کرده اند برای دریافت منبع درآمد و موارد دیگر می توانند ملک خود را به ایرانیان یا خارجیان و یا ترک های ترکیه اجاره دهند. هیچ اجبار قانونی برای زندگی در ملک خریداری شده نیست و افراد ممکن است بنا به شرایطی اجاره ملک خود را به صلاح بدانند. البته که ذکر این نکته لازم و ضروری است که ملک یا خانه خریداری شده در ترکیه توسط خارجیان باید تا سه سال تمام از تاریخ خرید مورد معامله و خرید و فروش قرار گرفته نشود. پس از گذشت سه سال این افراد می توانند ملک خود در ترکیه را بفروشند و یا با ملک دیگری معاوضه نمایند. تا پایان این مدت می توان خانه را برای مدتی اجاره داد.

انواع اقامت و اخذ شهروندی

دریافت شهروندی ترکیه با یک ملک برای دو خانواده

دریافت شهروندی ترکیه با یک ملک برای دو خانواده و رعایت چند قانون و تبصره که حتما باید به آن توجه شود تا منجر به پذیرش […]

قانون جدید اخذ شهروندی ترکیه

قانون جدید اخذ شهروندی ترکیه سال 2022 و جامع ترین مرجع، برای اطلاع از قوانین شهروندی ترکیه و تغییر آن به 400 هزار دلار آمریکا آیا […]

تولد فرزند در ترکیه

تولد فرزند در ترکیه سوال افراد بسیاری است که به ترکیه مهاجرت کرده اند و شهروتدی و یا اقامت این کشور را دریافت نموده اند. دریافت […]

اخذ اقامت از طریق خرید ملک

بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک ازمیر ، استانبول و آنکارا هستند که قیمت خانه ها در این شهرها با توجه به […]

روش های دریافت شهروندی ترکیه

روش های دریافت شهروندی ترکیه چیست؟ یکی از ساده ترین راه‌ها برای اخذ اقامت دائم ترکیه، خرید ملک است و روش های دیگری هم .

شرایط خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی

مراحل اخذ اقامت ترکیه

مراحل اخذ اقامت ترکیه چیست؟ در صورتی که افراد تصمیم داشته باشند اقامت ترکیه را اخذ نمایند و از مزایای زندگی در ترکیه بهرمند شوند می […]

مالیات املاک و مستغلات در ترکیه

[vc_row][vc_column][vc_column_text]از مواردی که همواره مورد سوال خریداران املاک ومستغلات در کشور ترکیه بوده است سیستم مالیاتی و مالیات املاک و مستغلات در ترکیه می باشد و […]